 |
| Những lô đất “vàng” được kỳ vọng sẽ mang về nguồn thu lớn cho ngân sách Thành phố và tạo động lực phát triển các dự án đô thị, thương mại và dịch vụ tại khu vực Thủ Thiêm. Ảnh: Internet. |
Lịch sử đấu giá và tình trạng hiện tại
Ba lô đất bao gồm: lô 1-2 (diện tích 7.886 m², quy mô 205 căn hộ), lô 1-3 (5.006 m², 152 căn) và lô 3-5 (6.446 m², 76 căn hộ, dân số cư trú tối đa 608 người).
Trong đó, lô 3-5 từng được đấu giá thành công vào tháng 12/2021 với mức 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm, do Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá. Tuy nhiên, kết quả này sau đó bị hủy bỏ vì doanh nghiệp chậm nộp nghĩa vụ tài chính. Phiên đấu giá tháng 12/2025 sẽ là lần “khởi động lại” lô đất này.
Lô 1-2 và 1-3 chưa từng được đấu giá trước đây và thuộc quy hoạch khu dân cư đa chức năng với 4 mặt tiền, có tiềm năng phát triển cao.
Ban đầu, TP.HCM dự kiến tổ chức đấu giá ba lô đất này vào quý II/2025, nhưng thời gian được lùi sang đầu tháng 12/2025 để chuẩn bị kỹ lưỡng, đảm bảo tính khả thi và hiệu quả.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chia sẻ, các cơ quan chức năng đã hoàn tất phê duyệt phương án đấu giá và quyết định chủ trương đầu tư. Các bước còn lại đang được khẩn trương triển khai, đảm bảo phiên đấu giá tháng 12/2025 diễn ra minh bạch, khả thi và hiệu quả.
Giá khởi điểm và quy trình đấu giá
Theo phương án đã được phê duyệt, tổng giá trị khởi điểm cho cả ba lô là 5.705 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm lần này của lô 3-5 cao hơn so với lần đấu giá 2021, nhằm phản ánh biến động thị trường và áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024. Hai lô còn lại, 1-2 và 1-3, sẽ được tính toán dựa trên vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển khu dân cư – thương mại đa chức năng.
Quy trình đấu giá được thiết kế công khai, minh bạch, có sự tham gia giám sát của các đơn vị tư vấn và cơ quan quản lý nhà nước. Các bước này nhằm đảm bảo cạnh tranh lành mạnh và nâng cao niềm tin của nhà đầu tư.
Tiền đấu giá sẽ được sử dụng để đầu tư hạ tầng giao thông, phát triển đô thị, nâng cấp hạ tầng xã hội và các chương trình an sinh xã hội, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của TP.HCM.
Với vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển cao và lịch sử đấu giá gây chú ý, các lô đất này dự kiến sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Lô 3-5, từng bỏ cọc trước đây, vẫn được dự báo sẽ thu hút sự quan tâm lớn, song việc đấu giá minh bạch sẽ quyết định tâm lý tham gia của các nhà đầu tư.
Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội ngày 9/9/2025, ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM nhấn mạnh, điều chỉnh quy hoạch, chuẩn bị đấu giá là công việc quan trọng, yêu cầu các sở ngành và địa phương phối hợp chặt chẽ. Phiên đấu giá này không chỉ mang lại nguồn thu mà còn là nền tảng để triển khai các dự án tiếp theo, tạo động lực phát triển bền vững cho Thủ Thiêm và TP.HCM.
Ông Vinh cho biết, sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, giá khởi điểm và minh bạch quy trình sẽ là yếu tố quyết định thành công của phiên đấu giá, đồng thời đảm bảo công bằng cho tất cả nhà đầu tư tham gia.
Phiên đấu giá ba lô “đất vàng” Thủ Thiêm vào tháng 12/2025 không chỉ là cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn đánh dấu bước phát triển chiến lược của TP.HCM trong việc xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Kết quả của phiên đấu giá sẽ tạo tiền đề quan trọng, vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách, vừa củng cố niềm tin của thị trường và định hướng phát triển bền vững cho Thủ Thiêm nói riêng và TP.HCM nói chung.
