 |
| Nửa đầu năm 2026, Seaprodex ghi nhận 434,6 tỷ đồng doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 29,3% so với cùng kỳ năm 2025. Ảnh: Song Lê |
Vào ngày 29/9, SCIC sẽ tổ chức phiên đấu giá trọn lô hơn 79,228 triệu cổ phần, tương ứng 63,38% vốn điều lệ của Seaprodex. Giá khởi điểm cho cả lô cổ phần là 8.509 tỷ đồng, tương ứng khoảng 107.400 đồng/cổ phiếu.
Mức giá SCIC đưa ra cao hơn khoảng 30% so với giá cổ phiếu SEA trên thị trường. Trong vòng 1 tháng qua, giá cổ phiếu SEA đã tăng khoảng 50%, đóng cửa phiên ngày 7/9/2026 với giá 76.000 đồng/cổ phiếu.
Việc nắm giữ 63,38% vốn điều lệ sẽ trao cho nhà đầu tư quyền chi phối các quyết định quan trọng về tương lai của Seaprodex.
Trước phiên bán vốn của SCIC, cơ cấu sở hữu của Seaprodex đã có nhiều thay đổi đáng chú ý. Cụ thể, trong tháng 12/2025, Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp đã hoàn thành việc mua vào hơn 30.036.800 cổ phiếu SEA, tương ứng với tỷ lệ sở hữu 24,03% vốn điều lệ. Bên cạnh đó, Công ty CP Đầu tư Redwood mua vào hơn 10,544 triệu cổ phiếu SEA, nắm giữ 8,44% vốn.
Công ty CP Địa ốc Ngân Hiệp và Công ty CP Đầu tư Redwood đều được cho là có mối liên hệ mật thiết với Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) - một “ông lớn” trong ngành địa ốc tại phía Nam. Trong đó, Địa ốc Ngân Hiệp là đơn vị do Novaland nắm giữ 99,98% vốn điều lệ.
Về phía Công ty CP Đầu tư Redwood, doanh nghiệp này tiền thân là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Nova Cồn Ấu, được Novaland thành lập từ năm 2012. Trước khi mang tên gọi như hiện nay, doanh nghiệp này đã trải qua nhiều lần đổi tên như: Công ty CP Du lịch và Nghỉ dưỡng Nova Phù Sa, Công ty CP Du lịch và Nghỉ dưỡng Phù Sa. Hiện tại, cơ cấu cổ đông chi tiết của đơn vị này vẫn chưa được công bố rõ ràng.
Seaprodex được thành lập từ năm 1978, hoạt động chính trong lĩnh vực nuôi trồng và khai thác thủy sản với sản phẩm chủ lực là tôm, cá tra và cá basa. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn hoạt động trong một số mảng khác như thức ăn chăn nuôi, bất động sản...
Về hoạt động kinh doanh, tính bình quân trong 3 năm gần nhất (2023 - 2025), doanh thu và lợi nhuận ròng của Seaprodex lần lượt đạt 686,62 tỷ đồng và 208,7 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm 2026, doanh nghiệp này ghi nhận 434,6 tỷ đồng doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ, tăng 29,3% so với cùng kỳ năm 2025. Lợi nhuận sau thuế đạt 100,6 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ 2025. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong 6 tháng đầu năm 2026 đạt 744 đồng.
Ngoài hoạt động cốt lõi, Seaprodex được chú ý bởi sở hữu, quản lý và sử dụng quỹ đất tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM, Hà Nội, nhất là khu đất tại số 2 - 4 - 6 Đồng Khởi, TP.HCM (diện tích 1.522,2 m2), dự kiến được hợp khối với lô đất số 21 Ngô Đức Kế (diện tích 552,5 m2), phường Sài Gòn.
Báo cáo của Seaprodex cho biết, doanh nghiệp đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 2 - 4 - 6 Đồng Khởi và được cơ quan thuế xác nhận đã nộp tiền ngày 24/1/2017, Sở Tài chính TP.HCM xác nhận Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính vào ngày 27/1/2017. Tuy nhiên, đến nay, Công ty vẫn chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để triển khai dự án xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ trên khu đất. Do vậy, tại thời điểm cuối quý II/2026, Công ty vẫn ghi nhận chi phí xây dựng dở dang 692 tỷ đồng cho quyền sử dụng đất tại khu đất số 2 - 4 - 6 Đồng Khởi.
Bên cạnh đó, Seaprodex đang hợp tác với Công ty TNHH MTV Tài Tâm Long Biên thực hiện Dự án Khu thương mại - trưng bày sản phẩm và dịch vụ tổng hợp tại số 2 đường Ngô Gia Tự, phường Việt Hưng (TP. Hà Nội) trên chính khu đất do Seaprodex quản lý. Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2026 của Seaprodex, Dự án hiện vẫn chưa được triển khai.
Ngoài các khu đất trên, Seaprodex đang quản lý, sử dụng các khu đất trên địa bàn TP.HCM như 277,8 m2 tại 22 - 24 - 26 Mạc Thị Bưởi; 243,4 m2 tại 211 Nguyễn Thái Học; 1.187,5 m2 tại số 7 Nơ Trang Long, 541,9 m2 tại 97/6 Kinh Dương Vương, phần lớn là đất thuê dài hạn.
