 |
| Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì cuộc họp với lãnh đạo các bộ, ngành hữu quan về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho địa phương - Ảnh: chinhphu.vn/Nguyễn Hoàng |
Sáng 26/8, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc chủ trì cuộc họp với lãnh đạo các bộ, ngành liên quan về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương.
Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Từ đầu năm 2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương.
Nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương, công tác phát triển nhà ở xã hội có nhiều chuyển biến tích cực. Thể chế, chính sách từng bước được hoàn thiện, góp phần tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa thủ tục đầu tư, xây dựng và thúc đẩy tiến độ thực hiện Đề án.
Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng nhu cầu, trong khi cơ cấu sản phẩm còn thiên về nhà ở sở hữu. Nhu cầu thuê nhà với mức giá phù hợp của người lao động, đặc biệt tại các đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế vẫn rất lớn.
Hướng mạnh sang phát triển nhà ở cho thuê
Theo Bộ Xây dựng, Nghị quyết số 148/NQ-CP ngày 6/6/2026 của Chính phủ giao Bộ rà soát, đánh giá việc thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 để đề xuất điều chỉnh; đồng thời giao chỉ tiêu cụ thể phát triển nhà ở cho thuê trên cả nước.
Thực hiện nhiệm vụ này, Bộ Xây dựng đã đề nghị các bộ, cơ quan Trung ương và UBND các tỉnh, thành phố rà soát nhu cầu nhà ở cho thuê, xác định chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê và đánh giá việc thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Dự thảo Nghị quyết đề ra mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Tại cuộc họp, các đại biểu thống nhất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng, góp phần hiện thực hóa quan điểm về quyền có nơi ở hợp pháp của công dân, bảo đảm người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả.
Đáng chú ý, các đại biểu đề nghị ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng.
Theo các ý kiến tại cuộc họp, phát triển nhà ở cho thuê không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động mà còn giúp sử dụng hiệu quả, quay vòng nguồn lực và quỹ nhà ở, tạo thêm lựa chọn phù hợp cho những người chưa có khả năng sở hữu nhà.
Để đạt mục tiêu, cần ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, nguồn vốn ngân sách thông qua quỹ nhà ở của địa phương; đồng thời huy động mạnh mẽ nguồn lực xã hội, nhất là các doanh nghiệp bất động sản có năng lực, kinh nghiệm và trách nhiệm xã hội tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.
Các chính sách ưu đãi, đặc biệt về thuế, cũng cần được nghiên cứu theo hướng thiết thực, tạo động lực cho doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Rà soát kỹ chỉ tiêu, tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê
Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc nhấn mạnh Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đã được quyết định và triển khai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện đã xuất hiện những yêu cầu mới, đặc biệt là nhu cầu rất lớn về nhà ở cho thuê.
Do đó, cần điều chỉnh phù hợp các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh hơn tới nhà ở cho thuê, đồng thời phải xem xét kỹ căn cứ, cơ sở và tỷ lệ điều chỉnh giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội để bảo đảm tính khả thi.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Văn phòng Chính phủ rà soát từng nội dung, nghiên cứu kỹ lưỡng và tiếp thu đầy đủ ý kiến tại cuộc họp để hoàn thiện dự thảo Nghị quyết.
Trong đó, cần bảo đảm tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê theo nhu cầu thực tế, đồng thời nghiên cứu phát triển các loại hình nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua, tạo thêm lựa chọn phù hợp cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Phó Thủ tướng yêu cầu việc hoàn thiện dự thảo Nghị quyết phải bám sát các chủ trương, chỉ đạo của Trung ương, bảo đảm các chỉ tiêu được giao phù hợp thực tiễn, tạo cơ sở để các địa phương chủ động huy động nguồn lực và đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội, nhất là nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030.
