 |
| Bắc Ninh liên tục phê duyệt chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, đồng thời công bố mời thầu nhiều dự án đầu tư lớn trên địa bàn. Ảnh: Đông Giang |
Cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản đô thị
Một dự án đáng chú ý vừa được chấp thuận CTĐT là Dự án KĐT mới kết hợp thương mại, dịch vụ Từ Sơn với diện tích 113,06 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 23.796 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư là 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; thực hiện Dự án trong 72 tháng kể từ ngày được giao đất.
Trước đó, Dự án Đầu tư xây dựng KĐT Kinh Bắc, Bắc Ninh với quy mô khoảng 22,134 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến là 809,93 tỷ đồng đã công bố lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu, dự kiến bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong tháng 3/2026. Thời hạn giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư là 24 tháng. Nhà đầu tư trúng thầu phải hoàn thành, đưa Dự án vào khai thác, kinh doanh trong vòng 48 tháng kể từ ngày được giao toàn bộ đất.
Cùng với việc triển khai Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình - được kỳ vọng trở thành sân bay quốc tế “xanh, thông minh” đạt chuẩn 5 sao, Bắc Ninh có thêm dư địa phát triển chuỗi đô thị - dịch vụ - logistics, đồng thời kéo các dự án hạ tầng liên vùng tăng tốc. Đến nay, nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản như: Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng, T&T Group, TasecoLand... đã nghiên cứu, đề xuất triển khai các dự án KĐT và hạ tầng quy mô lớn khác tại Bắc Ninh. Tín hiệu này cho thấy sức hút mạnh mẽ của địa phương này không chỉ nằm ở thủ phủ công nghiệp - FDI khu vực phía Bắc, mà đang mở rộng sang phát triển không gian đô thị và hạ tầng chiến lược.
Chọn nhà thầu nhiều gói thầu giao thông lớn
Bắc Ninh đang tăng tốc lựa chọn nhà thầu thi công các dự án hạ tầng giao thông lớn, trong đó có nhiều gói thầu dự kiến mở thầu trong tháng 3/2026.
Cụ thể, tại Dự án Cải tạo, nâng cấp Đường tỉnh 291, đoạn từ Km16+980 - Km25 (tổng mức đầu tư 477,742 tỷ đồng), Gói thầu số 11 (giá dự toán 162,698 tỷ đồng) sẽ đóng/mở thầu vào ngày 12/3/2026, Gói thầu số 12 Thi công xây dựng công trình trên tuyến nhánh (giá dự toán 61,274 tỷ đồng) đóng/mở thầu ngày 13/3/2026.
Tại Dự án Nâng cấp, mở rộng tuyến Đường tỉnh 293, đoạn từ phường Bắc Giang đến tuyến nhánh vào chùa Vĩnh Nghiêm (tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ đồng), Gói thầu số 09 (482,565 tỷ đồng) và Gói thầu số 10 (362,132 tỷ đồng) sẽ cùng đóng thầu ngày 12/3/2026.
Tại Dự án Xây dựng cầu Vân Hà, kết nối xã Vân Hà, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang với phường Hòa Long (tổng mức đầu tư 419,846 tỷ đồng), Gói thầu số 09 (giá dự toán 365,740 tỷ đồng) dự kiến đóng thầu ngày 15/3/2026…
Việc nhiều gói thầu xây lắp lớn “ra hàng” cùng một thời điểm được kỳ vọng tạo hiệu ứng thị trường rõ rệt, thu hút những nhà thầu có năng lực, kinh nghiệm tham gia cạnh tranh. Thực tế tại Bắc Ninh, tính cạnh tranh của các gói thầu xây lắp hạ tầng giao thông ngày càng cao.
Đơn cử, tại Gói thầu số 14 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng cầu Kênh Vàng và đường dẫn hai đầu cầu, kết nối hai tỉnh Bắc Ninh và Hải Dương, Liên danh Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng HPT - Công ty CP Xây dựng và Thương mại Phượng Hoàng - Công ty CP Xây dựng hạ tầng Bắc Trung Nam - Công ty CP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam trúng thầu với giá 938,33 tỷ đồng (giá dự toán là 977,719 tỷ đồng), sau khi vượt 7 đối thủ.
Tại Dự án thành phần 2.3 Xây dựng đường song hành (đường đô thị) địa phận tỉnh Bắc Ninh thuộc Dự án Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội, Liên danh Công ty TNHH Nga Hải - Công ty CP Xây dựng Dịch vụ và Thương mại 68 - Công ty CP Hải Đăng - Công ty CP Xây dựng cầu 75 trúng Gói thầu số 16 với giá 1.073 tỷ đồng (giá dự toán là 1.192 tỷ đồng), sau khi cạnh tranh với Liên danh Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn - Tổng công ty Thành An (xếp hạng 2). Liên danh Công ty CP Xây dựng công trình 568 - Công ty TNHH Nga Hải - Công ty CP Xây dựng Dịch vụ và Thương mại 68 trúng Gói thầu số 15 với giá 583,584 tỷ đồng, sau khi nhà thầu xếp hạng 1 (Liên danh Tổng công ty Xây dựng Bạch Đằng - Công ty CP Xây dựng công trình 525 - Công ty TNHH Xây dựng và Vận tải Hoàng Trường) thương thảo không thành công…
Đi đôi với việc mở cơ hội, Bắc Ninh đang rà soát lại tính pháp lý, quy hoạch hoặc các điều kiện cần thiết để triển khai dự án. UBND Tỉnh vừa bãi bỏ hàng chục quyết định CTĐT dự án KDC/KĐT trên địa bàn, tăng cường sàng lọc, loại bỏ những dự án chưa đủ điều kiện triển khai, chậm tiến độ kéo dài, tiềm ẩn rủi ro pháp lý… nhằm đưa thị trường vào quỹ đạo phát triển bền vững. Trong đó có một số dự án được phê duyệt CTĐT từ giai đoạn 2021 - 2023 như: Dự án KĐT mới số 1 phía Đông Nam, xã Nhã Nam, huyện Tân Yên (nay là xã Nhã Nam); Dự án Khu phía Nam thuộc KĐT số 19, phân khu số 2, TP. Bắc Giang; Dự án KDC xã Trù Hựu, huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ); Dự án KĐT mới Châu Minh - Mai Đình, huyện Hiệp Hòa (nay là xã Xuân Cẩm)… Một số dự án được phê duyệt năm 2024 như: Dự án KDC trung tâm thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (số 1) (nay là phường Việt Yên); Dự án Khu số 1 thuộc KĐT số 4, thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng (nay là phường Yên Dũng)...
