 |
| Dự án Khu công nghiệp Bình Minh quy mô 131,5 ha tại Vĩnh Long của Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông. Ảnh: A.D |
Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam vừa thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 thửa đất công nghiệp với tổng diện tích gần 48.000 m² tại ấp Mỹ Lợi, xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh (nay là phường Cái Vồn), tỉnh Vĩnh Long. Đây là các tài sản được Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Bắc Sài Gòn đưa ra đấu giá nhằm mục đích xử lý nợ.
Cụ thể, vào 9h30 ngày 2/10/2026, Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam sẽ tổ chức đấu giá thửa đất số 18 có diện tích 22.344,7 m² với giá khởi điểm hơn 56,1 tỷ đồng. Trước đó, vào 9h cùng ngày, đơn vị này sẽ tổ chức đấu giá thửa đất số 15 có diện tích 25.625,6 m² với giá khởi điểm 67 tỷ đồng. Cả hai thửa đất đều thuộc quỹ đất công nghiệp, thời hạn sử dụng đến tháng 9/2056 và được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Theo đơn vị tổ chức đấu giá, hai thửa đất đang tồn tại các hạng mục công trình xây dựng thô chưa hoàn công và chưa được định giá. Người trúng đấu giá sẽ phải tự chịu trách nhiệm xem xét, thỏa thuận tháo dỡ hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan sau khi tiếp nhận tài sản.
Về nguồn gốc, các khu đất này thuộc quyền sở hữu/sử dụng của Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu công nghiệp Bình Minh quy mô 131,5 ha tại xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh (nay là phường Cái Vồn), tỉnh Vĩnh Long, trong đó đất công nghiệp có thể cho thuê là 86,03 ha. Vị trí Chủ tịch HĐQT Công ty do ông Trương Anh Tuấn đảm nhiệm. Tính đến cuối quý II/2026, tổng tài sản của Hoàng Quân Mê Kông đạt 3.227 tỷ đồng; nợ phải trả là 2.875,2 tỷ đồng, cao gấp 8,17 lần vốn chủ sở hữu. Cơ cấu nợ tập trung ở các khoản vay trái phiếu (466 tỷ đồng), vay ngân hàng (30,19 tỷ đồng), cùng các khoản phải trả ngắn hạn và doanh thu chưa thực hiện lần lượt là 781,78 tỷ đồng và 594 tỷ đồng.
Đáng lưu ý, các khu đất nêu trên là tài sản thế chấp tại BIDV - Chi nhánh Bắc Sài Gòn nhằm bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho nhóm khách hàng liên quan đến Địa ốc Hoàng Quân. Theo hồ sơ, tài sản này liên quan đến nhiều hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng BIDV với các doanh nghiệp như: Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương, Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Victoria, Công ty CP Đầu tư Quản lý Bất động sản CPG, Công ty TNHH Tư vấn Thương mại Dịch vụ Peace, Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương Land, Công ty TNHH Đầu tư Nhà Việt, Công ty TNHH Tập đoàn Hoàng Quân... Những doanh nghiệp này đều có liên hệ mật thiết với một số nhân sự chủ chốt trong hệ sinh thái Địa ốc Hoàng Quân như Chủ tịch HĐQT Trương Anh Tuấn hoặc thành viên HĐQT Lý Quang Minh.
Ở một diễn biến khác, Địa ốc Hoàng Quân cũng đang đối mặt với nhiều khó khăn khi mới đây, HDBank thông báo dự kiến thu giữ 26 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.660 m² tại TP.HCM để xử lý tài sản bảo đảm, thu hồi nợ. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 25/9/2026 cho đến khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ thanh toán. Theo báo cáo tài chính quý II/2026, Địa ốc Hoàng Quân vẫn còn dư nợ khoảng 876 tỷ đồng tại HDBank. Phần lớn các hợp đồng tín dụng giữa 2 bên phát sinh trong năm 2024. Đây cũng là năm kết quả kinh doanh của Công ty có sự phục hồi rõ rệt sau giai đoạn bị ảnh hưởng bởi Covid-19 với doanh thu đạt 345,67 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 41,8 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, ông Trương Anh Tuấn và Tổng giám đốc Địa ốc Hoàng Quân Nguyễn Long Triều đang đảm nhiệm vị trí lãnh đạo chủ chốt tại nhiều doanh nghiệp địa ốc mang thương hiệu “Hoàng Quân” như: Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận - chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I (Lâm Đồng), Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Quân Nha Trang - chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (Khánh Hòa), Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ - chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đại học Đồng Bằng Sông Cửu Long (TP. Cần Thơ)…
