Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 44,94 ha, thuộc địa giới hành chính các phường: Nhân Hòa, Phương Liễu, phía Đông Bắc giáp đường ĐT.279; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch 40m và quy hoạch Trường Kỹ thuật dạy nghề Âu Lạc; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch 20,5m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 20,5m và ô đất trường học, cây xanh. Quy mô dân số dự kiến tối đa 8.066 người.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên ranh giới của Quy hoạch phân khu đô thị khu vực Đại Xuân - Nhân Hòa, thị xã Quế Võ (Phân khu số 20). Việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 nhằm cụ thể hóa các đồ án cấp trên, khớp nối cơ sở hạ tầng của quy hoạch phân khu được phê duyệt, hình thành một điểm đến hấp dẫn, thu hút người dân đến Bắc Ninh sinh sống và làm việc.
