 |
| Khu đất 48 - 48A Trần Phú, trung tâm bờ biển Nha Trang, đã có nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện dự án thương mại, dịch vụ du lịch. Ảnh: Hữu Long |
UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin, quý I/2026, GRDP của tỉnh Khánh Hòa tăng 8,37% so với cùng kỳ năm 2025, cao hơn mức trung bình của cả nước; thu ngân sách nhà nước đạt hơn 14.600 tỷ đồng, tăng hơn 76%; tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội đạt 21.870 tỷ đồng, tăng 16,8% so với cùng kỳ. Hoạt động du lịch tiếp tục bứt phá với 5,2 triệu lượt khách, trong đó có khoảng 2,3 triệu lượt khách quốc tế; doanh thu đạt hơn 20.400 tỷ đồng, tăng 30,9% so với quý I/2025.
Động lực chính cho số thu ngân sách của Tỉnh đến từ nguồn thu tiền sử dụng đất. Được biết, trong năm 2026, Khánh Hòa dự kiến thu từ đất 16.178 tỷ đồng, chủ yếu nhờ 23 dự án trên địa bàn. Để bảo đảm nguồn thu này, yêu cầu cấp bách đặt ra là sớm hoàn tất việc xác định giá đất cụ thể cho từng dự án, sát thực tế, với sự vào cuộc đồng bộ của cơ quan quản lý, đơn vị tư vấn và chủ đầu tư.
Tỉnh đã kịp thời xây dựng, ban hành Nghị quyết quy định về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn; đồng thời đẩy nhanh công tác xác định giá đất cụ thể đối với từng khu đất, dự án để đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất...
Trong các dự án đô thị và du lịch quy mô lớn của Tỉnh có Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh với đóng góp 4.918 tỷ đồng vào ngân sách Tỉnh. Dự án này được khởi công vào cuối năm 2025 bởi liên danh 3 nhà đầu tư với vốn đầu tư vượt 85.200 tỷ đồng (chưa tính chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng).
Bên cạnh đó, Dự án sân golf Bãi Tre tại đảo Hòn Tre do Vinpearl triển khai cũng góp phần bổ sung 580,2 tỷ đồng vào ngân sách địa phương. Dự án có quy mô hơn 100 ha, sở hữu địa hình ven vách đá (Top Cliff) đặc trưng tại Việt Nam.
Liên quan tới nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất, ông Nguyễn Ngọc Tuyến - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện UBND Tỉnh đã công nhận kết quả trúng đấu giá 3 quyền sử dụng đất: Khu tổ hợp dịch vụ cao cấp 48 - 48A Trần Phú (phường Nha Trang); Khu phức hợp Vũng Ngán và Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn (đảo Hòn Tre, phường Nam Nha Trang).
Theo đó, khu “đất vàng” 48 - 48A đường Trần Phú với diện tích hơn 3.642 m², ngay trung tâm bờ biển Nha Trang để hoang hơn 10 năm đã có kết quả trúng đấu giá cho thuê thực hiện dự án (tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp), tổng trị giá hơn 732,486 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quyền sử dụng đất nộp một lần cho cả thời hạn thuê 50 năm là 719,147 tỷ đồng, tương ứng gần 197,5 triệu đồng/m², cao hơn giá khởi điểm 27,66 tỷ đồng. Người trúng đấu giá là một cá nhân ở khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside 2 (Hà Nội).
Tại đảo Hòn Tre, phường Nam Nha Trang, Dự án Khu phức hợp Vũng Ngán và Dự án Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn có tổng diện tích hơn 1,8 triệu m2 đã được bán đấu giá thành công. Với giá khởi điểm 1.854 tỷ đồng, Dự án Khu phức hợp Vũng Ngán có tổng diện tích đất 587.419 m2, tổng mức đầu tư 3.352,109 tỷ đồng, quy mô xây dựng bao gồm 164 căn nhà ở biệt thự, trường liên cấp, 20 công trình dịch vụ du lịch… Dự án Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn có tổng diện tích hơn 124,68 ha, giá khởi điểm 2.131 tỷ đồng, tổng mức đầu tư 40.177,062 tỷ đồng, quy mô xây dựng 191 căn nhà ở biệt thự, công trình y tế, giáo dục, thương mại, 211 công trình dịch vụ du lịch… Một nhà đầu tư trúng đấu giá cả 2 quyền sử dụng đất nêu trên với tổng giá trúng là 4.145,76 tỷ đồng.
Ngoài ra, kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Vùng sản xuất và kiểm định tôm giống tập trung Ninh Vân (phường Đông Ninh Hòa) cũng đang trình UBND Tỉnh công nhận.
Tại cuộc họp mới đây về xác định giá đất cụ thể đối với các dự án, ông Trần Hòa Nam - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nhấn mạnh, xác định giá đất cụ thể đối với các dự án để bảo đảm hoàn thành công tác thu ngân sách nhà nước năm 2026 là nhiệm vụ rất quan trọng của Tỉnh. Do đó, yêu cầu các sở, ngành, đơn vị cần tập trung, nỗ lực và quyết tâm cao để hoàn thành nhiệm vụ. Với số lượng dự án cần xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê đất còn nhiều, Sở Nông nghiệp và Môi trường cần chủ động phối hợp rà soát, kiểm soát tất cả các khu đất, thửa đất, dự án trên địa bàn, sớm hoàn chỉnh các phương án giá đất để trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể Tỉnh, đảm bảo kịp thời, hiệu quả, góp phần hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đất năm 2026.
