 |
| 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai (cũ), TP. Hà Nội từng được thông báo đấu giá năm 2024. Ảnh minh họa: Hồng Khanh |
Ngày 10/11/2025, Công ty ĐGHD Trường Sơn đăng tải thông báo ĐGTS với nội dung: (test đăng cổng) đấu giá quyền sử dụng đất ở đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội. Người có tài sản là UBND huyện Thanh Oai. Giá khởi điểm là 8.097.000 đồng/m2. Tiền đặt trước là 121.400.000 đồng. Thời gian bắt đầu đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 10/11/2025 đến ngày 12/12/2025. Thời gian tổ chức cuộc đấu giá là ngày 17/12/2025. Thông báo đấu giá đính kèm 1 file PDF Thông báo ĐGTS số 371/TBĐG-TSA ngày 29/7/2024 của Công ty ĐGHD Trường Sơn với nội dung là tài sản đấu giá nêu trên.
Theo thông báo này, khách hàng quan tâm đến tài sản đấu giá đã tìm đến địa chỉ của Công ty ĐGHD Trường Sơn để mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá, nhưng nhận được câu trả lời “đây chỉ là thông báo đăng để test đăng cổng” (thử nghiệm đăng cổng). Phản ánh tới cơ quan báo chí, khách hàng cho rằng đây là hành vi thiếu nghiêm túc, không tuân thủ đúng quy định pháp luật, gây mất thời gian của khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá.
Ngày 14/11/2025, Công ty ĐGHD Trường Sơn đăng tải Thông báo đính chính về việc bán ĐGTS nêu trên. Theo đó, ngày 10/11, Công ty tiến hành kiểm tra khả năng truy cập, tình trạng hoạt động tài khoản của Công ty trên Cổng ĐGTS quốc gia. Công ty đã sử dụng Thông báo ĐGTS số 371/TBĐG-TSA ngày 29/7/2024 để đăng tải trên Cổng ĐGTS quốc gia. Việc đăng tải thông báo được Công ty ghi rõ là “test đăng cổng”. Sau đó, một số cơ quan truyền thông, báo chí đã đưa tin về việc ĐGTS nêu trên, nhiều khách hàng đã liên hệ với Công ty để đăng ký tham gia đấu giá. Nay, Công ty đính chính và thông tin lại về việc thông báo ĐGTS nêu trên chỉ là hoạt động “test đăng cổng”, không phải là triển khai thực hiện việc đấu giá.
Theo tìm hiểu, quyền sử dụng đất ở đợt 1 đối với 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội từng được Công ty ĐGHD Trường Sơn đăng thông báo đấu giá công khai 2 lần (vào ngày 29/7/2024 và ngày 1/8/2024). Thời gian tổ chức cuộc đấu giá theo 2 thông báo này là ngày 17/8/2024. Thời điểm đó, sau cuộc đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai, Hà Nội) ghi nhận giá trúng đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm, cơ quan chức năng đã yêu cầu tạm dừng đấu giá 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá (tạm dừng 2 lần, thời điểm ngày 17/8/2024 và 8/9/2024). Tới nay, chưa có thông tin cụ thể về việc đấu giá tài sản này.
Về phía tổ chức ĐGTS, Công ty ĐGHD Trường Sơn có địa chỉ tại phường Cự Khối, TP. Hà Nội. Đơn vị này có 9 chi nhánh tại các khu vực: Quảng Nam, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Bắc Giang, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng, Hưng Yên, Nam Định. Theo dữ liệu công khai trên Cổng ĐGTS quốc gia, ngoài thông báo “test đăng cổng” và “thông báo đính chính” nêu trên, lần gần nhất công ty này đăng thông báo ĐGTS là ngày 3/1/2025 với việc đăng tải 3 thông báo đấu giá đối với các tài sản là quyền sử dụng đất tại Nam Định.
Theo một chuyên gia đấu giá, việc thông báo công khai việc ĐGTS được thực hiện theo Điều 57 Luật ĐGTS 2016 và khoản 37 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ĐGTS 2024. Theo đó, ngoài niêm yết việc ĐGTS, TCĐGTS phải thông báo công khai 2 lần trên Cổng ĐGTS quốc gia, mỗi lần cách nhau ít nhất 2 ngày… Hiện Cổng ĐGTS quốc gia của Bộ Tư pháp không có chức năng đăng tải “thử nghiệm” đối với các thông báo đấu giá được TCĐGTS thực hiện. Về nguyên tắc, các TCĐGTS phải đảm bảo về tính công khai, chính xác, trung thực, khách quan đối với các thông tin đăng tải trên Cổng ĐGTS quốc gia thông qua tài khoản được phê duyệt.
Vị chuyên gia cho biết, pháp luật về đấu giá đã có quy định đối với hành vi “niêm yết hoặc thông báo công khai đấu giá không đúng quy định”. Theo điểm a khoản 3 Điều 24 Nghị định số 82/2020/NĐ-CP, TCĐGTS sẽ bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng đối với hành vi “niêm yết hoặc thông báo công khai đấu giá không đúng quy định”. Từ sự việc hy hữu trên, các TCĐGTS cần cẩn trọng, hiểu đúng quy định pháp lý khi đăng tải thông tin công khai, tránh việc bị xem xét xử phạt.
Tháng 7/2024, Công ty ĐGHD Trường Sơn tổ chức ĐGTS là cổ phần cùng lợi tức phát sinh từ 641.971 cổ phần của Cienco1 góp vốn tại Công ty CP Cơ khí xây dựng 121 - Cienco1 (theo hình thức đấu giá trực tuyến). Tại cuộc đấu giá này, một khách hàng đã trả giá cao bất thường vào phút cuối khiến giá bị đẩy lên cao rồi bất ngờ rút lại giá đã trả vào những giây cuối cùng. Sau đó, chỉ có 1 khách hàng thực hiện liên tiếp 4 lệnh trả giá chênh nhau 1 bước giá và trúng đấu giá. Khách hàng tham gia đấu giá cho rằng, cuộc đấu giá có dấu hiệu bất thường, bị phá rối, cản trở bởi hành vi trả giá rồi rút lại giá đã trả nêu trên. Thông tin cuộc đấu giá đã được Báo Đấu thầu nêu trong bài viết: “Đấu giá 641.971 cổ phần kê biên của Cienco1: Kịch tính trả giá và dấu hỏi về sự bất thường” đăng ngày 21/8/2024.
