Tổng diện tích khu đất là 14.351,6 m2, trong đó phần diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 6.490 m2 (gồm các ô đất ký hiệu TT1, TT2, TT3 và TT4). Phần diện tích còn lại hơn 7.800 m2 bao gồm đất cây xanh và đường giao thông nội bộ sẽ được nhà đầu tư xây dựng, sau đó bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý.
Mức giá khởi điểm cho vòng đấu đầu tiên được xác định là 712,9 tỷ đồng cho toàn bộ diện tích đất ở, tương ứng đơn giá khoảng 109,8 triệu đồng/m2. Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bắt đầu từ ngày 26/11/2025 đến hết ngày 11/12/2025.
Điểm đáng chú ý là yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm đối với nhà đầu tư tham gia đấu giá. Cụ thể, tổ chức tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện Dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư, tương ứng tối thiểu khoảng 157,9 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư phải chứng minh năng lực, kinh nghiệm thông qua việc đã từng thực hiện hoặc góp vốn vào các dự án nhà ở, khu đô thị tương tự với tổng mức đầu tư đáp ứng các tỷ lệ quy định cụ thể trong hồ sơ mời đấu giá.
