|
| Dự án Đầu tư phát triển Khu đô thị mới An Thuận có quy mô đầu tư trên diện tích khoảng 25,89 ha tại xã Mỹ Thạnh An, thành phố Bến Tre. Ảnh: Nhã Chi |
Dự án nêu trên được đầu tư nhằm xây dựng khu đô thị dịch vụ tổng hợp bao gồm các chức năng: nhà ở, thương mại, các công trình công cộng gắn kết với Trung tâm Hành chính thành phố Bến Tre. Quy mô đầu tư trên diện tích khoảng 25,89 ha tại xã Mỹ Thạnh An, thành phố Bến Tre. Diện tích đất để đầu tư Dự án hiện chưa được giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp và đất ở nông thôn. Tổng mức đầu tư của Dự án là 744,4 tỷ đồng.
Theo Bên mời thầu, nhà đầu tư sẽ phải đáp ứng các yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm. Về năng lực tài chính, phải có vốn điều lệ tối thiểu 75 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu tối thiểu 112 tỷ đồng, vốn huy động cho Dự án là 633 tỷ đồng.
Về kinh nghiệm, nhà đầu tư phải từng thực hiện dự án đầu tư có tính chất tương tự (công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhà ở thương mại, dịch vụ thương mại…) mà nhà đầu tư (hoặc thành viên tham gia liên danh, hoặc đối tác cùng thực hiện) đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu.
Cụ thể, trong 5 năm gần đây, nhà đầu tư phải tham gia thực hiện và hoàn thành giai đoạn xây dựng 1 dự án với vai trò góp vốn có tổng mức đầu tư không thấp hơn 373 tỷ đồng, giá trị vốn chủ sở hữu tham gia không thấp hơn 56 tỷ đồng. Hoặc nhà đầu tư tham gia thực hiện và hoàn thành 2 dự án với vai trò là nhà thầu chính với giá trị gói thầu/hợp đồng tối thiểu là 224 tỷ đồng. Nếu là liên danh, đối tác cùng thực hiện đã tham gia thực hiện 2 dự án với vai trò là nhà thầu chính trong đó giá trị gói thầu/hợp đồng tối thiểu là 224 tỷ đồng, đã kết thúc trong 5 năm gần đây.
Bên mời thầu cho biết, có 2 nhà đầu tư đạt năng lực, kinh nghiệm sau khi đánh giá sơ bộ, đó là: Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng (địa chỉ tại phường Đông Ngàn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh); Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt (địa chỉ tại phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM).
Bên mời thầu cho biết, có 2 nhà đầu tư đạt năng lực, kinh nghiệm sau khi đánh giá sơ bộ, đó là: Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng (địa chỉ tại phường Đông Ngàn, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh); Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt (địa chỉ tại phường 4, quận Tân Bình, TP.HCM).
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng hiện do ông Nguyễn Quốc Huy là người đại diện theo pháp luật. Doanh nghiệp có vốn điều lệ đăng ký là 80 tỷ đồng. Năm 2019, nhà đầu tư này từng trúng thầu Dự án Đầu tư xây dựng khu phức hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí tại xã Đông Tiến, xã Trung Nghĩa và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 380,784 tỷ đồng.
Trước đó, Công ty TNHH Thương mại Huy Hùng cũng là chủ đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Đồng Riệc, thị trấn Chờ, huyện Yên Phong (Bắc Ninh). Đây là dự án đất đối ứng cho Dự án Đầu tư xây dựng Trường THCS trọng điểm huyện Yên Phong, đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Dự án này có tổng vốn đầu tư 141,6 tỷ đồng.
Về phía Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt, vốn điều lệ hiện là 1.000 tỷ đồng. Thuận Việt được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án như: Khu đô thị trung tâm thương mại Thủ Thiêm tại Quận 2, TP.HCM (vốn đầu tư khoảng 2.400 tỷ đồng); Khu dân cư phức hợp Saigon Pearl (tổng vốn đầu tư hơn 750 triệu USD); 2.200 căn hộ tái định cư Khu I, Thủ Thiêm (vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng)…
Theo quy định tại Nghị định 25/2020/NĐ-CP, sau khi đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư đã gửi hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu, Chủ tịch UBND cấp tỉnh ra quyết định áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư.
