(BĐT) - Trong 3 năm (2017 - 2019), trên địa bàn thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 792 lô đất dự án với tổng giá khởi điểm hơn 284 tỷ đồng. Tuy nhiên, tổng giá trúng đấu giá chênh lệch so với tổng giá khởi điểm chỉ hơn 14,7 tỷ đồng.
Tại 4 dự án có dấu hiệu thông đồng, móc nối trong đấu giá đất, 511 lô đất nền có tổng giá trúng đấu giá là 214,3 tỷ đồng, chênh lệch 8,45 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Ảnh minh họa: Song Lê

Tại 4 dự án có dấu hiệu thông đồng, móc nối trong đấu giá đất, 511 lô đất nền có tổng giá trúng đấu giá là 214,3 tỷ đồng, chênh lệch 8,45 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Ảnh minh họa: Song Lê

Thanh tra tỉnh Long An cho biết, nhiều cuộc đấu giá đất có dấu hiệu thông đồng, móc nối giữa người tham gia đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và đơn vị ủy quyền kinh doanh các lô đất sau khi trúng đấu giá.

5 cá nhân ôm trọn 313 lô đất

Qua thanh tra, cơ quan thanh tra nhận định, có dấu hiệu móc nối, thông đồng, dìm giá, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước tại 4 dự án khu, cụm dân cư tại Phường 1, thị xã Kiến Tường. Đó là, Khu dân cư đô thị Sân bay (giai đoạn 1), Khu dân cư cặp đường vào Trường Chính trị; Cụm dân cư Khu phố 9; Khu dân cư Rạp hát. Tổng số lô đất được đấu giá tại 4 dự án là 511 lô đất nền, có tổng giá khởi điểm là 205,863 tỷ đồng, tổng giá trúng đấu giá là 214,3 tỷ đồng, chênh lệch 8,45 tỷ đồng.

Cụ thể, tại Khu dân cư đô thị Sân bay (giai đoạn 1), 343 lô đất nền (tổng giá khởi điểm 136,7 tỷ đồng) được bán đấu giá ngày 21 - 22/12/2017. Trong đó, tại 313 lô đất, chỉ có 5 người thay nhau mua hồ sơ và có 2 người mua hồ sơ/lô. Kết quả đấu giá cho thấy, ông Nguyễn Quốc Bảo trúng đấu giá 116 lô, Lê Nguyễn Vũ Linh trúng 35 lô, Nguyễn Quốc Thảo trúng 97 lô, Vũ Thị Thu Thảo trúng 29 lô và Vũ Nguyễn Thị Diễm Thúy trúng 36 lô. Giá trúng đấu giá của 313 lô đất chỉ có 1 mức giá. Tổng giá trúng đấu giá của 343 lô đất chênh lệch rất thấp (3,9 tỷ đồng) so với giá khởi điểm.

Điều đáng nói, sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày 2/8/2018, 5 cá nhân nêu trên đều làm hợp đồng ủy quyền cho Công ty CP Kinh doanh bất động sản Cát Tường (địa chỉ tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) tư vấn, ký kết, thực hiện giao dịch thu chi và làm thủ tục ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất trúng đấu giá.

Tại các cuộc đấu giá của 3 dự án còn lại, giá trúng đấu giá chỉ chênh lệch 5 - 25 triệu đồng/lô so với giá khởi điểm.

Thanh tra tỉnh Long An cho biết, khi thực hiện đấu giá đất, UBND thị xã Kiến Tường cho chủ trương đấu giá các lô đất khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật (chưa thảm nhựa đường giao thông) đối với 3 khu, cụm dân cư (Khu dân cư đô thị Sân bay (giai đoạn 1); Khu dân cư cặp đường vào Trường Chính trị; Cụm dân cư Khu phố 9). Việc xác định giá khởi điểm các lô đất nền cũng chưa thực hiện đúng trình tự, thủ tục, phương pháp định giá đất; đồng thời xác định giá đất khi hạ tầng chưa hoàn chỉnh.

Tại cuộc đấu giá 313 lô đất nền Khu dân cư đô thị Sân bay (giai đoạn 1) do Công ty TNHH Dịch vụ đấu giá và Tư vấn miền Nam (SASC) thực hiện, thời gian lập biên bản đấu giá tài sản của các phiên kéo dài liên tục nhiều giờ đồng hồ, không có giờ nghỉ trưa là chưa phù hợp với thực tế diễn ra buổi đấu giá. Khi thực hiện bán đấu giá, SASC cũng không mở tài khoản thanh toán riêng để người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước là chưa phù hợp với quy định của Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Cơ quan thanh tra xác định, hành vi của 5 cá nhân tham gia đấu giá, SASC và Công ty CP Kinh doanh bất động sản Cát Tường có nhiều dấu hiệu của việc thông đồng, móc mối giữa các bên để dìm giá, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước.

Không chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra

Cơ quan thanh tra Tỉnh chỉ tổ chức họp nội chính để xem xét hành vi nêu trên có hay không dấu hiệu vi phạm pháp luật. Qua xác định, Thanh tra tỉnh Long An nhận định, chưa đủ cơ sở, điều kiện để xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật nên không chuyển hồ sơ đấu giá tài sản sang cơ quan điều tra.

Thanh tra tỉnh Long An kiến nghị UBND thị xã Cát Tường tổ chức họp rút kinh nghiệm trong việc cho chủ trương đầu tư các lô đất khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, kiểm điểm trách nhiệm trong việc để tồn tại các hạn chế trong đấu giá đất.

Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch HĐTV Công ty Luật BASICO cho rằng, những hành vi sơ bộ được Thanh tra tỉnh Long An đưa ra tại Kết luận thanh tra liên quan tới việc đấu giá 313 lô đất nền Khu dân cư đô thị Sân bay (giai đoạn 1) cho thấy nhiều dấu hiệu thông đồng, móc nối giữa các bên tham gia đấu giá, có thể gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước. Theo quy định, cơ quan điều tra có thể căn cứ vào nhiều nguồn thông tin từ cơ quan thanh tra, báo chí, người dân, đơn thư tố cáo, khiếu nại để có thể tiến hành xem xét, điều tra các dấu hiệu vi phạm pháp luật tại một vụ việc nào đó. Đặc biệt, đối với các vụ việc có ảnh hưởng nhất định, có thể gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước nhiều tỷ đồng thì cơ quan điều tra cần sớm vào cuộc để làm rõ.