 |
| Khách sạn Le Pavillon Hội An Gallery Hotel & Spa tại phường Hội An, TP. Đà Nẵng được đưa ra đấu giá. Ảnh: Hội An |
Sau 19 lần nỗ lực đưa tài sản ra thị trường kể từ phiên đấu giá đầu tiên vào tháng 3/2024, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) tiếp tục thông báo tìm người mua quyền sử dụng đất và khách sạn hình thành trong tương lai của Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Hoàng Hà Phát tại khu vực du lịch sôi động bậc nhất cả nước.
Cụ thể, khu đất có diện tích 1.830,2 m² tọa lạc trên đường Trần Quang Khải thuộc khối Thanh Nam, phường Cẩm Châu, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam, nay thuộc địa giới hành chính phường Hội An Đông, TP. Đà Nẵng, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tài sản hình thành trong tương lai là tòa khách sạn 6 tầng kiên cố cùng hệ thống 104 phòng ngủ, đi kèm hạ tầng đồng bộ như hồ bơi trên sàn mái và các tiện ích nghỉ dưỡng khác, đã được cấp Giấy phép xây dựng số 795/GPXD do UBND TP. Hội An phê duyệt ngày 5/12/2019. Tại lần đấu giá dự kiến diễn ra ngày 8/7 tới, mức giá khởi điểm chỉ còn hơn 262,8 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với con số 374,39 tỷ đồng ở phiên đấu giá đầu tiên.
Cũng nằm ở vị trí sầm uất tại khu du lịch Hội An, hai khối tài sản gồm quyền sử dụng đất và công trình khách sạn tọa lạc tại khối Phong Niên, phường Hội An, TP. Đà Nẵng thuộc sở hữu của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Hoàng Anh Phát đã được Ngân hàng VietinBank - Chi nhánh Hội An rao bán từ cuối năm 2022 nhưng chưa thành công. Ở lần đấu giá ngày 8/7 tới, mức giá khởi điểm giảm gần 40%, cụ thể giảm 140 tỷ đồng so với lần đấu giá đầu tiên, về mức 245,931 tỷ đồng.
Khối tài sản thứ nhất là thửa đất số 144 với diện tích 1.219,2 m², trên đó đã hình thành khu nhà khách sạn quy mô 6 tầng, cấp III, với tổng diện tích sàn xây dựng 2.229 m² và 104 phòng ngủ. Khối tài sản thứ hai là thửa đất số 151 có diện tích 567 m² cùng Khách sạn Le Pavillon Hội An Gallery Hotel & Spa (được cấp phép xây dựng mới với quy mô 49 phòng lưu trú). Cả hai khối tài sản này đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và có giấy phép xây dựng/cải tạo đầy đủ từ UBND TP. Hội An, bảo đảm tính pháp lý minh bạch cho các đơn vị tham gia đấu giá.
Câu chuyện tương tự cũng diễn ra với khối tài sản của Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Hoàng Liên Phát, bao gồm khu đất có diện tích 613,8 m² tại phường Hội An và công trình khách sạn 7 tầng hình thành trong tương lai (có tầng hầm, khung sàn chịu lực bê tông cốt thép). Sau khi hoàn thiện, công trình sẽ sở hữu 104 phòng lưu trú, hồ bơi rộng 108 m² cùng hệ thống cảnh quan sân vườn đồng bộ. VietinBank - Chi nhánh Hội An đã tổ chức đấu giá tài sản trên 19 lần nhưng chưa tìm được người mua. Mức giá khởi điểm lần này là 86,189 tỷ đồng, giảm 21% so với lần đấu giá đầu tiên vào cuối năm 2023.
Một điểm đáng chú ý là cả 3 doanh nghiệp Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Hoàng Liên Phát, Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Hoàng Anh Phát, Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Hoàng Hà Phát đều có liên quan đến doanh nhân Đỗ Như Châu. Cụ thể, ông Châu nắm giữ 49% vốn điều lệ đăng ký của Hoàng Liên Phát và Hoàng Anh Phát. Còn tại Hoàng Hà Phát, ông Châu sở hữu 78,9% vốn điều lệ đăng ký. Người đại diện theo pháp luật của 3 doanh nghiệp trên đều là ông Đỗ Như Hoàng.
Bên cạnh đó, trên địa bàn phường Hội An Tây (TP. Đà Nẵng),
VietinBank - Chi nhánh Hội An đang tiếp tục rao bán tài sản lần thứ 20 đối với quyền sử dụng đất và khách sạn tại thửa đất số 155 và 156, với giá khởi điểm 43,459 tỷ đồng. Đồng thời, nhà băng này tổ chức đấu giá lần thứ 12 quyền sử dụng đất và biệt thự tại thửa số A1-23, tờ bản đồ số QH-04, với giá khởi điểm 30,685 tỷ đồng.
Chia sẻ về vấn đề này, một lãnh đạo ngân hàng cho biết, thành công của việc đấu giá tài sản bảo đảm, kể cả nợ xấu, phụ thuộc vào hai yếu tố chính: tính hấp dẫn đối với thị trường, người mua và sự sẵn sàng, đầy đủ về mặt pháp lý của tài sản. Để việc đấu giá tài sản thành công, ngân hàng phải hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý còn tồn đọng của tài sản, sau đó mới có thể mang ra chào bán.
