 |
| Eo Gió ở Gia Lai (ảnh internet) |
Theo thông báo, khu đất đấu giá có vị trí tại phường Quy Nhơn Đông, Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Gia Lai, có giới cận giáp núi Eo Gió; giáp núi Cấm; giáp biển Đông và giáp tuyến đường mòn phục vụ dân sinh. Diện tích khu đất thực hiện Dự án là 10,44 ha (104.452,86 m2 ), mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Tronng đó, đất dịch vụ du lịch là 6.144,83 (tỷ lệ 5,88%) và các loại đất cây xanh, đồi núi, bãi đá, mặt nước biển, đường giao thông. Quy hoạch dự án theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Eo Gió (xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn), Khu kinh tế Nhơn Hội được Ban Quản lý Khu kinh tế phê duyệt tại Quyết định số 262/QĐBQL ngày 18/8/2023.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 48 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong đó, tiến độ hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư không quá 12 tháng.
Đối tượng tham gia đấu giá là tổ chức, cá nhân (gọi chung là Nhà đầu tư hoặc người tham gia đấu giá) có đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật đấu giá tài sản và văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan thì đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Điều kiện năng lực nhà đầu tư tham gia đấu giá thực hiện theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1, khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Được biết, chi phí thực hiện dự án (m1) (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 77,839 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện năng lực tài chính để đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ của dự án. Trong đó, Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu của nhà đầu tư (kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án; Nhà đầu tư đã từng tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào dự án (trong trường hợp nhà đầu tư không thành lập tổ chức kinh tế để triển khai thực hiện dự án), hoặc là cổ đông sáng lập (trong trường hợp nhà đầu tư thành lập tổ chức kinh tế để triển khai thực hiện dự án), hoặc là nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp của cổ đông sáng lập trước khi dự án khai thác vận hành hoặc là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập đã từng là chủ đầu tư thực hiện ít nhất 01 dự án tương tự (Khu du lịch hoặc khách sạn hoặc khu đô thị hoặc khu dân cư).
Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 79,72 tỷ đồng. Bước giá 1,594 tỷ đồng. Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và trực tiếp tại phiên đấu giá. Thời gian tổ chức đấu giá vào ngày 20/1/2026.
