 |
| Toàn cảnh phiên thảo luận tại hội trường, Kỳ họp thứ Hai, Quốc hội khóa XVI |
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp này gồm 13 Chương, 130 Điều, giảm 68 Điều so với quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Bên cạnh kế thừa các quy định còn phù hợp, dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung các chính sách áp dụng tương ứng đối với từng nhóm nhà ở: nhà thương mại; nhà ở cho thuê; nhà ở công vụ; nhà ở chính sách để thể chế hóa quan điểm của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Thông báo số 64-TB/VPTW của Văn phòng Trung ương.
Dự thảo Luật bổ sung Chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, trong đó quy định về: đối tượng được thuê; Hình thức phát triển thông qua vốn nhà nước, vốn ngoài nhà nước; yêu cầu đối với dự án và thủ tục đầu tư dự án; chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án; giá cho thuê nhà ở; quản lý nhà ở cho thuê; bổ sung chính sách miễn tiền thuê nhà ở công vụ đối với cán bộ, công chức, viên chức công tác tại xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn...
Trước đó, Quốc hội đã tiến hành thảo luận tại Tổ về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Các đại biểu nhất trí với sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở nhằm thể chế hóa nhiều chủ trương, định hướng của Đảng; bảo đảm tính hợp hiến, hợp pháp; cơ bản đảm bảo tính thống nhất với hệ thống pháp luật và tương thích với các điều ước quốc tế có liên quan; đảm bảo yêu cầu về quốc phòng, an ninh, chuyển đổi số.
Các ý kiến tại Tổ cũng đóng góp hoàn thiện các quy định về cơ chế phát triển nhà ở cho thuê, chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư, đối tượng được thuê và việc kiểm soát giá thuê, bảo đảm chính sách hỗ trợ thực sự đến với người có khó khăn về nhà ở. Một số ý kiến đề nghị tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định về phát triển quỹ nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội, bảo đảm nguồn cung phù hợp với nhu cầu thực tế và khả năng chi trả của người dân; đồng thời, có cơ chế hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người thuê nhà.
Bên cạnh đó, các đại biểu đề nghị tiếp tục rà soát, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất giữa dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) với các luật có liên quan; làm rõ các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư, chính sách ưu đãi và trách nhiệm của các cơ quan trong tổ chức thực hiện, bảo đảm các quy định sau khi ban hành có tính khả thi, đáp ứng yêu cầu thực tiễn...
