 |
Trong bối cảnh đó, ĐBSCL cần nhiều hơn những dự án đầu tư đơn lẻ. Điều vùng đất này cần là những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đủ năng lực kiến tạo các cực tăng trưởng mới, khơi thông nguồn lực và tạo động lực phát triển bền vững cho cả khu vực. Đó cũng là định hướng mà T&T Group đang từng bước hiện thực hóa.
Cuối năm 2025, báo cáo của Ngân hàng Thế giới (WB) cho thấy, chỉ trong một thập kỷ, gần 1,7 triệu người đã rời Đồng bằng sông Cửu Long. Bình quân cứ 100 hộ gia đình thì có tới 14 hộ có người trong độ tuổi lao động dịch chuyển đến các trung tâm công nghiệp như TP.HCM hay Bình Dương để tìm kiếm việc làm và cơ hội phát triển.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng này, trong đó không ít yếu tố mang tính khách quan. Là vùng sản xuất nông nghiệp trọng điểm của cả nước, ĐBSCL đang chịu tác động ngày càng rõ nét của biến đổi khí hậu. Hạn hán, xâm nhập mặn, sụt lún đất và sự thay đổi nguồn phù sa đã làm gia tăng áp lực đối với mô hình tăng trưởng vốn phụ thuộc nhiều vào nông nghiệp. Trong khi đó, các động lực phát triển mới như công nghiệp, dịch vụ hay kinh tế đô thị chưa phát triển tương xứng, khiến cơ hội việc làm chất lượng cao còn hạn chế và hiện tượng "chảy máu" nguồn nhân lực ngày càng rõ nét.
Tại một hội nghị do Ngân hàng Thế giới tổ chức, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Trưởng Ban Chính sách, Chiến lược Trung ương, từng chia sẻ một góc nhìn đáng suy ngẫm: "Vấn đề của Đồng bằng sông Cửu Long không phải là việc người dân ở lại hay di cư, mà là làm sao để người dân có thể sống tốt hơn."
Đó cũng là nhận định được nhiều chuyên gia đồng tình. Muốn tạo ra bước chuyển mới, Đồng bằng sông Cửu Long cần tái cấu trúc mô hình tăng trưởng. Nông nghiệp vẫn giữ vai trò nền tảng, nhưng vùng đất Chín Rồng cần đồng thời phát triển các động lực mới như công nghiệp chế biến, năng lượng, thương mại – dịch vụ và đặc biệt là kinh tế đô thị để mở rộng không gian phát triển.
Điều đó đồng nghĩa với việc khu vực cần hình thành những cực tăng trưởng mới – những đô thị hiện đại có khả năng tạo dựng hệ sinh thái sống, làm việc và tận hưởng theo chuẩn quốc tế. Không chỉ là nơi để an cư, các đô thị ấy còn phải trở thành trung tâm thu hút doanh nghiệp, nguồn nhân lực chất lượng cao và dòng vốn đầu tư, từng bước đảo chiều xu hướng dịch chuyển lao động, giữ chân người tài và tạo động lực phát triển cho cả vùng.
Trong hành trình ấy, T&T Group lựa chọn một hướng đi khác biệt. Thay vì phát triển các dự án bất động sản đơn thuần, doanh nghiệp theo đuổi tư duy kiến tạo những hệ sinh thái đô thị có khả năng dẫn dắt tăng trưởng, tạo giá trị lâu dài cho địa phương và góp phần tái định hình diện mạo kinh tế - xã hội của Đồng bằng sông Cửu Long.
Hệ sinh thái đa trụ cột bên trong những "thành phố biết kể chuyện"
Với T&T Group, một dự án bất động sản không chỉ đơn thuần là những công trình nhà ở hay các khối bê tông được xây dựng trên một quỹ đất. Mỗi dự án được định vị như một mắt xích trong hệ sinh thái phát triển của địa phương và rộng hơn là của cả vùng kinh tế.
Triết lý đó xuất phát từ quan điểm xuyên suốt của doanh nghiệp: giá trị của một khu đô thị không chỉ nằm ở số lượng sản phẩm được đưa ra thị trường, mà ở khả năng tạo lập không gian sống, thu hút cư dân, doanh nghiệp, dòng vốn đầu tư và các hoạt động thương mại – dịch vụ cùng phát triển. Một đô thị chỉ thực sự thành công khi có thể trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng cho cả khu vực xung quanh.
Để hiện thực hóa mục tiêu ấy, T&T Group xây dựng mô hình phát triển đa trụ cột gồm T&T Homes – không gian sống; T&T Hospitality – dịch vụ lưu trú cao cấp; và T&T Retail – thương mại, giải trí. Ba trụ cột được phát triển đồng bộ nhằm tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, nơi con người không chỉ đến để sinh sống mà còn làm việc, kinh doanh, trải nghiệm và tận hưởng cuộc sống.
Sự cộng hưởng giữa các lĩnh vực giúp mỗi khu đô thị vận hành như một cơ thể sống, tạo việc làm, kích thích tiêu dùng, thúc đẩy giao thương và hình thành sức sống bền vững thay vì chỉ là những khu dân cư khép kín.
Nằm tại cửa ngõ phía Nam TP.HCM, T&T City Millennia với quy mô 267 ha là minh chứng rõ nét cho tư duy phát triển đó. Dự án không chỉ góp phần mở rộng không gian đô thị của TP.HCM mà còn được định vị là biểu tượng của một cộng đồng thịnh vượng, nơi những giá trị văn hóa truyền thống được kết nối hài hòa với phong cách sống hiện đại.
Khác với cách phát triển bất động sản truyền thống, T&T City Millennia được kiến tạo theo mô hình "all-in-one", tích hợp đầy đủ hệ thống giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ và không gian sinh thái. Mỗi hạng mục đều được quy hoạch hướng tới việc hình thành một đô thị có khả năng vận hành độc lập, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của cư dân.
Điểm đặc biệt của dự án nằm ở cách kể câu chuyện văn hóa bằng ngôn ngữ kiến trúc đương đại. Những công trình biểu tượng như tuyến phố đi bộ "Hành trình Thiên niên kỷ" hay "Dòng sông Ánh sáng", đều đã xác lập kỷ lục Việt Nam, không chỉ tạo dấu ấn về cảnh quan mà còn góp phần định hình bản sắc riêng cho toàn khu đô thị.
Nếu T&T Homes là nền tảng kiến tạo không gian sống thì T&T Retail chính là động lực tạo nên sức sống kinh tế.
Điểm nhấn nổi bật là tổ hợp Little Hong Kong vừa được ký kết phát triển tại T&T City Millennia. Lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại sầm uất của Hong Kong, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kinh tế đêm với chuỗi hoạt động mua sắm, ẩm thực và giải trí vận hành gần như 24/7, góp phần gia tăng sức hút của khu đô thị cũng như tạo thêm giá trị cho toàn khu vực.
Theo ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị T&T Group, Chủ tịch Hội đồng quản trị T&T Homes: "Giá trị của một dự án không nằm ở số lượng sản phẩm, mà ở khả năng tạo thêm giá trị cho cư dân, nâng cao sức hấp dẫn của địa phương và mở ra những dư địa phát triển mới."
Triết lý "Tinh hoa thế giới – Bản sắc Việt Nam" cũng được T&T Group theo đuổi xuyên suốt trong quá trình phát triển các dự án trên cả nước.
Mỗi công trình được xem như một cuộc đối thoại giữa chuẩn mực quốc tế và những giá trị văn hóa bản địa, nơi yếu tố truyền thống không bị lặp lại một cách máy móc mà được tái hiện bằng ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, phù hợp với nhịp sống của thời đại mới.
Tại Vĩnh Long, Khu dân cư Phước Thọ rộng 11,53 ha là ví dụ tiêu biểu cho cách tiếp cận này. Dự án đã được vinh danh là "Dự án đáng sống 2024", không chỉ nhờ chất lượng quy hoạch mà còn bởi khả năng khai thác hiệu quả những giá trị văn hóa đặc trưng của địa phương.
Nguồn cảm hứng của dự án được bắt đầu từ những lò gạch gốm Mang Thít đỏ rực bên dòng Cổ Chiên – biểu tượng gắn liền với lịch sử và văn hóa của Vĩnh Long.
Trên nền tảng ấy, T&T Group kết hợp chất liệu bản địa với cảm hứng từ khu phố ven đầm Everglades (Florida, Hoa Kỳ) cùng phong cách kiến trúc Địa Trung Hải để kiến tạo nên một không gian sống hiện đại, sang trọng nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên và văn hóa miền Tây.
Đó cũng là lý do dự án được kỳ vọng trở thành điểm đến của cộng đồng doanh nhân, chuyên gia và cư dân có nhu cầu về một môi trường sống chất lượng cao ngay tại Vĩnh Long.
Một mắt xích quan trọng khác trong hệ sinh thái phát triển của T&T Group là sự xuất hiện của khách sạn Hilton Garden Inn Vĩnh Long – dự án đánh dấu sự hiện diện của thương hiệu khách sạn quốc tế tại địa phương, đồng thời mở ra dư địa mới cho ngành dịch vụ và du lịch trong bối cảnh Vĩnh Long bước vào giai đoạn phát triển mới.
Không chỉ tại Vĩnh Long, T&T Group còn hợp tác với Hilton để phát triển các khách sạn tại Long Xuyên (An Giang) và Sa Đéc (Đồng Tháp).
Theo đại diện Hilton, việc lựa chọn đồng hành cùng T&T Group tại Đồng bằng sông Cửu Long xuất phát từ sự đồng điệu về tầm nhìn phát triển bền vững cũng như niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn của khu vực.
Ông Clarence Tan, Phó Chủ tịch Cấp cao phụ trách Phát triển khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Tập đoàn Hilton, chia sẻ: "Cùng với T&T, với tư cách là những người tiên phong tại Long Xuyên, Sa Đéc và Vĩnh Long, Hilton mong muốn thiết lập các tiêu chuẩn mới về dịch vụ khách sạn xuất sắc ở ba thành phố đặc biệt này."
Về phía T&T Group, ông Đỗ Vinh Quang cho rằng sự kết hợp giữa thương hiệu quốc tế với những giá trị văn hóa bản địa không chỉ góp phần nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra hướng khai thác mới cho di sản, biến văn hóa thành nguồn lực phát triển kinh tế và tạo thêm sức cạnh tranh cho từng địa phương.
Dẫn dắt những con sóng tăng trưởng mới
Hai thập kỷ tham gia vào bất động sản của T&T Group là hành trình bền bỉ nhằm “đánh thức” tiềm năng của những vùng đất. Nó giống như chiếc “lò xo nén” - âm thầm tích lũy, chuẩn bị kỹ lưỡng để khi bật lên, mỗi dự án đều có lực lan tỏa cho cả vùng.
Với ĐBSCL, để tạo ra “cực tăng trưởng” thực thụ, dự án bất động sản không thể đứng lẻ loi, mà đòi hỏi một lực hấp dẫn lớn, một hệ sinh thái đủ sâu rộng để tạo ra hiệu ứng lan tỏa. Và T&T Group đã tạo lực hấp dẫn ấy bằng sức mạnh của một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.
Đứng sau những công trình biểu tượng đang ngày đêm tỏa sáng bên dòng Mekong là một bệ phóng vô cùng vững chắc. T&T Group bao phủ 7 lĩnh vực trọng yếu của nền kinh tế quốc gia, từ Tài chính - Đầu tư, Nông - Lâm nghiệp, Công thương, Bất động sản, Y tế - Giáo dục - Thể thao đến Năng lượng, Hạ tầng - Logistics – Hàng không…
Hành trình gần hai thập kỷ của T&T Group trên thị trường bất động sản không còn đơn thuần là câu chuyện về những mét vuông xây dựng hay những kỷ lục vốn đầu tư, mà là một sứ mệnh "đường dài", đánh thức tiềm năng của những vùng đất hứa.
