 |
| Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM có thể được giao làm chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư. Ảnh: Bảo An |
Theo Quyết định, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM được thành lập trên cơ sở hợp nhất ba đơn vị: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc TP.HCM.
Trung tâm có tư cách pháp nhân, con dấu, tài khoản riêng; chịu sự chỉ đạo trực tiếp của UBND TP.HCM, được Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn chuyên môn. Cơ chế hoạt động theo hướng đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, từng bước nâng cao mức độ tự đảm bảo chi thường xuyên.
Nhiệm vụ trọng yếu của Trung tâm là quản lý và phát triển quỹ đất theo Luật Đất đai 2024: quản lý, tạo lập quỹ đất, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, xây dựng quỹ đất tái định cư, đầu tư hạ tầng phục vụ khai thác quỹ đất. Đồng thời, theo Luật Nhà ở 2023, Trung tâm có thể được giao làm chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.
Việc hợp nhất này giúp thống nhất quy trình, tăng tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý, đồng thời giảm chồng chéo giữa các đơn vị.
Các chuyên gia đánh giá, sự ra đời của Trung tâm không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy, mà còn tạo thêm một “công cụ chiến lược” để Thành phố chủ động hơn trong điều tiết và khai thác quỹ đất.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, Trung tâm cần sớm xây dựng cơ chế phối hợp liên ngành và ứng dụng công nghệ số trong quản lý dữ liệu để bảo đảm minh bạch, đồng thời tạo nền tảng cho hoạt động đấu giá và tái định cư vận hành hiệu quả.
Chuyên gia tài chính - bất động sản Nguyễn Phạm Hữu Hậu đánh giá, thách thức lớn nhất của Trung tâm không phải quy mô công việc, mà là cách vận hành. “Đơn vị cần nâng cao tự chủ tài chính và xây dựng đội ngũ đủ bản lĩnh để xử lý các điểm nóng bồi thường, giải phóng mặt bằng. Khi gỡ được những nút thắt này, Trung tâm mới thực sự trở thành động lực cho tăng trưởng”, ông Hậu nói.
Việc thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM vì thế không chỉ là bước sắp xếp tổ chức, mà còn mở ra kỳ vọng về một cơ chế quản lý quỹ đất tập trung, minh bạch và hiệu quả hơn. Đây được xem là "chìa khóa" để Thành phố khai thác tối đa nguồn lực đất đai, vừa phục vụ mục tiêu an sinh, vừa tạo động lực cho phát triển bền vững.
