Tài sản đảm bảo của khoản nợ là toàn bộ các quyền, quyền lợi, lợi ích của Công ty Gia Phát, Công ty Thành An phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc hợp tác đầu tư và triển khai Dự án Trụ sở, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ, trường học tại Trung Văn, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội ký ngày 14/2/2014 với Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà. Bên cạnh đó, hợp đồng cầm cố còn có 1 triệu cổ phiếu Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (mã chứng khoán: OGC) của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà.
Về Dự án Trụ sở, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ, trường học tại Trung Văn, dự án này được UBND TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà năm 2009. Đến năm 2013, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà được chấp thuận điều chỉnh chức năng quy hoạch Dự án thành trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm.
Năm 2016, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sông Đà chuyển giao việc thực hiện dự án này cho công ty con là Công ty TNHH MTV Garden Court, kèm cam kết Garden Court không phá sản. Từ đây, Dự án được đổi tên thành Chung cư Garden Court.
Về hiện trạng của Dự án, hiện Chủ đầu tư đã thực hiện làm rào chắn trong quy mô của Dự án, có cổng vào và nhà tôn cho Ban quản lý Dự án, có bảo vệ trông coi khu đất. Chủ đầu tư đã thực hiện khoan cọc thử tải trọng của Dự án. Dự án là toàn bộ khu đất trống, chưa có bất cứ công trình xây dựng nào ngoài nhà tôn cho Ban quản lý.
