(BĐT) - Điểm nổi bật trong lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất năm 2022 là tăng số lượng dự án, tổng vốn đầu tư, nhất là dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi. Kết quả tổng hợp của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) cho thấy, hiệu quả đầu tư, tính cạnh tranh, tiến độ lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất tiếp tục được cải thiện.

(BĐT) - Trong điều kiện ngân sách nhà nước hạn hẹp, chưa bố trí được cho giải phóng mặt bằng, nhiều địa phương đã đẩy mạnh áp dụng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất để huy động được nguồn vốn từ khu vực tư nhân cho các dự án khu đô thị, khu thương mại..., góp phần thay đổi nhanh chóng diện mạo đô thị. Rất nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản đã nắm bắt cơ hội phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị quy mô lớn.

(BĐT) - Giá trị của đất đai không chỉ tăng do đầu tư của người sử dụng đất, mà còn do tăng dân số, tăng trưởng kinh tế, đầu tư hạ tầng, quy hoạch… Theo nhiều ý kiến, đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất, nếu bài thầu đưa ra giá trị tối thiểu nhà đầu tư cam kết nộp ngân sách nhà nước (m3) phù hợp sẽ là công cụ góp phần điều tiết lại giá trị tăng thêm này, phân phối hợp lý hơn từ chênh lệch địa tô. Và nếu cạnh tranh thực sự, m3 cao hay thấp sẽ do thị trường thẩm định.

(BĐT) - Nhiều nhà đầu tư chia sẻ, có những dự án đầu tư có sử dụng đất ngay từ bước công bố danh mục, đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đã đưa ra những “tiêu chí khác” có thể làm khó nhà đầu tư. Thực tiễn, những dự án như vậy đều chỉ có 1 nhà đầu tư quan tâm đăng ký hoặc 1 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm.