 |
| Hội thảo Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược đón chu kỳ mới |
Theo chương trình, phiên thảo luận thứ nhất với chủ đề “Gỡ nút thắt, khơi thông nguồn lực” sẽ mở đầu bằng tham luận về tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 do bà Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam trình bày.
Các diễn giả tại phiên I
Tiếp đó, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia sẽ trình bày tham luận “Tài chính bất động sản: Thực trạng, triển vọng và giải pháp”.
Tại phần thảo luận của phiên I, các diễn giả sẽ tập trung trao đổi về những “điểm nghẽn” lớn nhất của thị trường hiện nay, gồm pháp lý, dòng vốn và niềm tin của nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nhiều nội dung đáng chú ý khác cũng sẽ được đưa ra bàn thảo như tác động của các luật mới liên quan đến bất động sản; xu hướng điều hành room tín dụng bất động sản trong năm 2026; áp lực trái phiếu doanh nghiệp giai đoạn 2026-2027 cũng như điều kiện để dòng tiền quay trở lại thị trường.
Các diễn giả tham gia phiên thảo luận này gồm bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng); đại diện Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2; TS. Cấn Văn Lực; ông Nguyễn Lê Nam, Giám đốc Khối khách hàng cá nhân ACB và ông Huỳnh Anh Huy, Giám đốc phân tích ngành Công ty Chứng khoán Kafi. Phiên thảo luận do ông Lê Trọng Minh, Phó Tổng Biên tập Báo Tài chính - Đầu tư điều phối.
Trong khi đó, phiên thảo luận thứ hai với chủ đề “Chiến lược thích ứng - Đón chu kỳ mới” sẽ tập trung vào chiến lược tái cấu trúc của doanh nghiệp bất động sản sau giai đoạn thị trường nhiều biến động.
Các diễn giả tại phiên II
Mở đầu phiên II là tham luận “Chiến lược của doanh nghiệp bất động sản trong chu kỳ mới” do bà Trần Diễm My, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Five Star Group trình bày.
Theo chương trình, các diễn giả sẽ trao đổi về sự thay đổi chiến lược của doanh nghiệp sau giai đoạn thanh lọc; những phân khúc có khả năng phục hồi sớm; xu hướng thay đổi hành vi của người mua nhà; bài toán vốn, pháp lý và đầu ra của doanh nghiệp cũng như động lực dẫn dắt chu kỳ mới của thị trường.
Tham gia phiên thảo luận này có bà Trần Diễm My; bà Thi Anh Đào, Giám đốc Khối Marketing Masterise Group; ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc CTCP Địa ốc Phú Đông và bà Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam. Phiên II do ông Ngô Thành Huấn, CEO Công ty FIDT điều phối.
Trước thời điểm diễn ra hội thảo, báo cáo thị trường quý I/2026 của Savills Việt Nam cho thấy thị trường đã xuất hiện một số tín hiệu tích cực về kinh tế vĩ mô và đầu tư công, song áp lực giá nhà và khả năng chi trả vẫn là bài toán lớn.
Theo Savills, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt khoảng 99,9 triệu đồng/m2, trong khi TP.HCM ở mức khoảng 90,7 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tiếp tục khan hiếm, đặc biệt tại Hà Nội khi căn hộ hạng C chỉ còn chiếm khoảng 3% tổng nguồn cung sơ cấp.
Nhiều chuyên gia cho rằng, chu kỳ mới của thị trường bất động sản sẽ không còn được dẫn dắt bởi tăng trưởng nóng hay đòn bẩy tài chính quá mức mà phụ thuộc nhiều hơn vào nhu cầu ở thực, tính minh bạch và năng lực triển khai của doanh nghiệp.
