 |
Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Chính phủ cho rằng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn thiếu, trong khi cơ cấu sản phẩm hiện thiên về sở hữu và nhu cầu thuê nhà với giá phù hợp của người lao động lớn. Vì vậy, bên cạnh nhà ở để bán, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, ưu tiên phát triển trong giai đoạn tới.
Các địa phương được yêu cầu ưu tiên phát triển chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), các vùng động lực và hành lang kinh tế quan trọng. Quỹ đất sạch và nguồn vốn từ Quỹ nhà ở địa phương được ưu tiên cho mục tiêu này, đồng thời huy động thêm nguồn lực xã hội, nhất là các doanh nghiệp bất động sản có năng lực.
Một số địa phương được giao chỉ tiêu lớn gồm TP. Hồ Chí Minh 181.257 căn, Hà Nội 84.000 căn, Đồng Nai 60.054 căn, Hải Phòng 32.850 căn, Đà Nẵng 26.279 căn, Cần Thơ 13.250 căn và Huế 10.600 căn.
Chính phủ yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm, rà soát các dự án đã có trong quy hoạch để triển khai. Các dự án đã khởi công phải được đôn đốc, tập trung nguồn lực, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.
Đồng thời, các địa phương nghiên cứu tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua và giảm tỷ trọng nhà ở xã hội để bán; bố trí quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.
Đặc biệt, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được yêu cầu đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, thực hiện song song các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường, qua đó rút ngắn thời gian thẩm định, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan.
Nghị quyết 303/NQ-CP đồng thời thay thế Nghị quyết 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.
