 |
| Nhà đầu tư chỉ còn 6 tháng để hoàn tất hợp đồng Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) |
Hai căn cứ được Sở Tư pháp viện dẫn trong hàng loạt chỉ đạo có liên quan đến việc gỡ vướng cho Dự án chính là Nghị quyết số 212/NQ-CP ngày 21/7/2025 của Chính phủ và Kết luận số 48/KTNN-TH ngày 6/4/2026 của Kiểm toán Nhà nước.
Cụ thể, Nghị quyết số 212/NQ-CP yêu cầu, UBND TP.HCM thanh toán cho nhà đầu tư Dự án bằng quỹ đất, bảo đảm tuân thủ quy định tại Nghị quyết số 98/2023/QH15 ngày 24/6/2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM, quy định của pháp luật có liên quan và chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 40/NQ-CP ngày 1/4/2021 về việc tiếp tục triển khai Dự án, chịu trách nhiệm toàn diện trong việc xác định giá đất cụ thể, tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất của các khu đất dự kiến thanh toán, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.
Tại trang 30 Kết luận số 48/KTNN-TH, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND Thành phố cần khẩn trương xác định quỹ đất thanh toán, giá trị của quỹ đất dự kiến thanh toán cho Dự án, tiến độ thanh toán quỹ đất (thanh toán nhiều lần hoặc thanh toán 1 lần), thanh toán quỹ đất cho Dự án bảo đảm theo quy định pháp luật, làm cơ sở xác định trách nhiệm các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng BT… Giá trị các quỹ đất dự kiến thanh toán cho Dự án phải tuân thủ nguyên tắc ngang giá theo quy định tại khoản 2 Điều 3; khoản 3 Điều 5 và khoản 3 Điều 6 Nghị định số 69/2019/NĐ-CP và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Kiểm toán Nhà nước cho biết, trường hợp giá trị các khu đất đã và đang dự kiến là quỹ đất thanh toán cho Dự án chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật/chưa bảo đảm tuân thủ nguyên tắc ngang giá, khẩn trương chỉ đạo các sở, ngành, Tổ công tác của Thành phố phối hợp với Nhà đầu tư để xác định các khu đất khác làm quỹ đất thanh toán và thanh toán quỹ đất cho Dự án theo đúng quy định pháp luật”.
Dẫn chiếu khoản 1 Điều 7 Luật Kiểm toán nhà nước quy định “báo cáo kiểm toán của Kiểm toán Nhà nước sau khi phát hành và công khai có giá trị bắt buộc phải thực hiện đối với đơn vị được kiểm toán về sai phạm trong việc quản lý, sử dụng tài chính công, tài sản công”, TP.HCM cần gấp rút thực hiện theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước ngay từ tháng 4/2026.
Thực tế, ngày 15/4/2026, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh đã giao Sở Tài chính khẩn trương chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan rà soát, kịp thời tham mưu, đề xuất UBND Thành phố theo quy định, đáp ứng tiến độ các chỉ đạo tại Nghị quyết của Chính phủ gỡ vướng cho Dự án.
Từ cuối năm 2025, Thường trực Thành ủy TP.HCM đã chỉ đạo nguyên tắc thanh toán cho Dự án, tiếp tục rà soát pháp lý 2 lô gồm: lô đất số 299 Đào Trí, phường Phú Thuận; khu đất tại phường Phước Long B, Quận 9 (cũ), trường hợp không đảm bảo điều kiện về pháp lý thì khẩn trương rà soát, đề xuất 2 lô đất tương đương về mặt giá trị để thực hiện thanh toán cho Nhà đầu tư. Thành ủy yêu cầu công tác tổng hợp, báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy trong tháng 12/2025.
Nửa năm qua, công tác rà soát quỹ đất để thanh toán theo hợp đồng với nhà đầu tư Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM vẫn nhùng nhằng dù Thành ủy đã chỉ đạo rốt ráo. Sở Tư pháp TP.HCM cho biết, cần nghiên cứu rà soát kết quả thực hiện Báo cáo kiểm toán của Kiểm toán Nhà nước, đối chiếu với các quy định pháp luật để tham mưu phương án thanh toán phù hợp với tình hình thực tiễn Dự án, bảo đảm theo tiến độ chỉ đạo của UBND TP.HCM và hoàn tất các kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước.
Hợp đồng BT Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1) được ký từ ngày 27/5/2016, Phụ lục hợp đồng BT được ký ngày 28/11/2025. Theo đó, quỹ đất dự kiến thanh toán cho Nhà đầu tư gồm 7 khu đất. Tuy nhiên, 2 khu đất không đủ điều kiện pháp lý để giao cho Nhà đầu tư, ảnh hưởng đến tiến độ thanh toán hợp đồng. Dự án đã hoàn thành hơn 98% khối lượng thi công, chỉ còn 6 tháng để Nhà đầu tư hoàn tất hợp đồng, đưa Dự án vào vận hành, nhưng các cam kết theo hợp đồng từ phía TP.HCM vẫn chưa được thực hiện dứt điểm.
