 |
| Phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý |
Kế hoạch nhằm quán triệt và tổ chức thực hiện hiệu quả các chủ trương của Đảng về phát triển nhà ở, đồng thời nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và toàn xã hội đối với công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn mới.
Một trong những điểm nhấn đáng chú ý là định hướng chuyển đổi mạnh tư duy phát triển nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, Nhà nước xác định cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, đặc biệt là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng. Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.
Theo kế hoạch, phát triển nhà ở sẽ được thực hiện theo cơ chế thị trường có sự quản lý, định hướng của Nhà nước. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua xây dựng thể chế, chính sách và quy hoạch để thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch; doanh nghiệp tham gia đầu tư, vận hành với lợi nhuận hợp lý, đồng thời bảo đảm người dân có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả.
Để hiện thực hóa mục tiêu trên, các bộ, ngành, địa phương được giao triển khai đồng bộ 9 nhóm nhiệm vụ, giải pháp. Trong đó, trọng tâm là hoàn thiện thể chế, chính sách phát triển nhà ở; nghiên cứu xây dựng các cơ chế về đất đai, tín dụng, tài chính và thuế nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý; khuyến khích khu vực tư nhân tham gia đầu tư phát triển nhà ở.
Kế hoạch cũng yêu cầu tiếp tục đơn giản hóa thủ tục đầu tư phát triển nhà ở theo cơ chế một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn; rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận tín dụng ưu đãi.
Đáng chú ý, Chính phủ yêu cầu các địa phương rà soát lại quỹ đất, hoàn thiện quy hoạch phát triển nhà ở gắn với hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ xã hội thiết yếu như y tế, giáo dục, văn hóa; đồng thời chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch để phát triển nhà ở cho thuê, nhất là tại các khu đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao và các địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng sẽ đẩy nhanh xây dựng và đưa vào vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; tăng cường ứng dụng công nghệ số trong quản lý, giám sát thị trường. Công tác kiểm soát đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi về nhà ở cũng sẽ được thực hiện chặt chẽ, minh bạch nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách.
Theo Chính phủ, việc phát triển nhà ở trong giai đoạn tới không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân mà còn góp phần bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao năng suất lao động, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản lành mạnh và tạo nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
