(BĐT) - Trong khi nền kinh tế tăng tốc với nhiều gam màu sáng, thị trường bất động sản (BĐS) lại đối diện nghịch lý: sức mua giảm, dòng tiền bị bóp nghẹt bởi lãi suất cho vay thực tế vẫn neo ở mức cao. Doanh nghiệp (DN) BĐS và người mua nhà đang chới với trước gánh nặng chi phí vốn.

(BĐT) - Trong khi hệ thống ngân hàng duy trì lợi nhuận cao, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn phải gánh chi phí vốn lớn, có trường hợp lãi suất vay lên tới 18–19%/năm. Thực trạng này đặt ra yêu cầu giảm lãi suất thực chất, khơi thông dòng vốn và tăng khả năng tiếp cận tín dụng cho cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà.

(BĐT) - Trong quý III/2026, giao dịch bất động sản (BĐS) giảm 8% so với quý trước, tồn kho tăng và giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong khi đó, dư nợ tín dụng BĐS đã lên đến 5,21 triệu tỷ đồng, cho thấy doanh nghiệp (DN) tiếp tục chịu áp lực về thanh khoản và chi phí vốn. Phóng viên Đấu thầu đã trao đổi với ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) về những điểm nghẽn cần tháo gỡ để thị trường BĐS phục hồi thực chất.

(BĐT) - Việc nới các quy định về sử dụng vốn trong hệ thống ngân hàng giúp mở rộng khả năng cho vay nhưng lãi suất chưa giảm, dự báo chi phí vốn từ nay đến cuối năm vẫn chịu áp lực tăng. Yếu tố được kỳ vọng có thể kéo giảm mặt bằng lãi suất là tăng nguồn cung tiền nhàn rỗi từ Kho bạc Nhà nước cho các ngân hàng, tăng tốc giải ngân đầu tư công để tăng vòng quay tiền.

(BĐT) - Nối tiếp đà tăng trong tháng 5, từ đầu tháng 6 đến nay, nhiều ngân hàng tiếp tục tăng lãi suất huy động, một số ngân hàng “chào” lãi suất tiền gửi 6 tháng ở mức 8,5%, cao nhất trong 3 năm qua. Lãi suất ở mức cao gây khó cho nỗ lực giảm chi phí vốn để hỗ trợ tăng trưởng, đặt ra yêu cầu phát triển thị trường vốn, để mở rộng và cân bằng cấu trúc nguồn lực vốn cho nền kinh tế.

(BĐT) - Năm 2026, ngành ngân hàng được kỳ vọng tiếp tục hưởng lợi nhờ quyết tâm tăng trưởng kinh tế cao của Chính phủ, song có nhiều thách thức về thanh khoản, biên lợi nhuận ròng (NIM) do phải chịu sức ép chi phí vốn cao. Do đó, nhiều ý kiến dự báo lợi nhuận của các ngân hàng sẽ tiếp tục phân hóa, trong đó các ngân hàng lớn duy trì sự ổn định, một số ngân hàng khác phải ưu tiên kế hoạch tái cơ cấu thay vì tăng trưởng cao.

Ông Lê Hồng Khang, Giám đốc Phân tích FiinRatings