Các chủ đầu tư, bên mời thầu tham khảo tình huống đã phân tích để sửa đổi, bổ sung các tiêu chí trong HSMT, giúp quá trình lựa chọn nhà thầu được suôn sẻ, tránh các khiếu nại, khiếu kiện làm kéo dài thời gian lựa chọn nhà thầu, giảm hiệu quả công trình, dự án.
I. Danh sách các gói thầu phát hành HSMT ngày 26/8/2026 nêu tiêu chí hợp đồng tương tự có nội dung tương tự hoặc gần tương tự như tình huống điển hình:
1. Gói thầu Cung cấp thiết bị, dụng cụ học tập, tập luyện thể dục thể thao năm học 2026 - 2027
Dự toán Cung cấp thiết bị, dụng cụ học tập, tập luyện thể dục thể thao năm học 2026 - 2027
Chủ đầu tư: Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao Hà Nội
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: 1.253.739.600 VND. Trong khi Gói thầu có giá là 1.253.739.600 VND.
2. Gói thầu 04 Thi công xây dựng và cung cấp lắp đặt thiết bị điện năng lượng mặt trời
Dự án Lắp đặt điện năng lượng mặt trời áp mái các tòa nhà Bệnh viện 1000 giường, Viện UB&YHHN, Nhà để xe máy 3 tầng
Chủ đầu tư: Bệnh viện Quân y 175
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: 5.673.859.500 VND. Trong khi Gói thầu có giá là 11.347.719.000 VND.
3. Gói thầu số 01 Chi phí thực hiện Dịch vụ sự nghiệp công trên địa bàn Phường 1 Bảo Lộc (từ ngày 01/4/2026 đến 31/12/2026) - Dịch vụ quản lý công viên; trồng, chăm sóc và quản lý cây xanh, hoa cảnh vỉa hè, đường phố, dải phân cách, vòng xoay; Dịch vụ chiếu sáng đô thị và dịch vụ quản lý, bảo trì kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ
Dự toán Dịch vụ sự nghiệp công trên địa bàn Phường 1 Bảo Lộc (từ ngày 01/4/2026 đến 31/12/2026) - Dịch vụ quản lý công viên; trồng, chăm sóc và quản lý cây xanh, hoa cảnh vỉa hè, đường phố, dải phân cách, vòng xoay; Dịch vụ chiếu sáng đô thị và dịch vụ quản lý, bảo trì kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ
Chủ đầu tư: Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị Phường 1 Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng)
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: 2.862.692.485 VND. Trong khi Gói thầu có giá là 5.725.384.970 VND.
4. Gói thầu 01 Chi phí thực hiện Dịch vụ công ích năm 2026 trên địa bàn Phường 3 Bảo Lộc
Dự toán Dịch vụ công ích năm 2026 trên địa bàn phường 3 Bảo Lộc
Chủ đầu tư: Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị Phường 3 Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng)
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: 1.733.522.126 VND. Trong khi Gói thầu có giá là 3.467.044.251 VND.
5. Gói thầu Thi công xây dựng
Dự án Đầu tư nâng cấp đường ĐX.03 (đoạn từ giáp ĐH.04 đến km0+720), xã An Phước (cũ)
Chủ đầu tư: Phòng Kinh tế xã Giao Long (tỉnh Vĩnh Long)
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: Trong đó ít nhất một công trình có giá trị là (V) 1.200.000.000 VND và tổng giá trị tất cả các công trình >= 2.400.000.000 VND.
Trong khi Gói thầu có giá là 2.296.079.297 VND.
6. Gói thầu Xây lắp
Dự án Điểm quy hoạch dân cư Thiết Tràng (phía Đông Nam UBND Nhơn Mỹ)
Chủ đầu tư: Ban Quản lý phường An Nhơn (tỉnh Gia Lai)
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: Trong đó ít nhất một công trình có giá trị là (V) 1.975.300.000 VND và tổng giá trị tất cả các công trình >= 3.950.600.000 VND.
Trong khi Gói thầu có giá là 3.762.476.959 VND.
7. Gói thầu Xây lắp
Dự án Khu quy hoạch dân cư Thiết Tràng (vị trí phía nam trước Trường THCS Nhơn Mỹ)
Chủ đầu tư: Ban Quản lý phường An Nhơn (tỉnh Gia Lai)
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: Trong đó ít nhất một công trình có giá trị là (V) 3.021.489.000 VND và tổng giá trị tất cả các công trình >= 6.042.978.000 VND.
Trong khi Gói thầu có giá là 5.755.218.231 VND.
8. Gói thầu số 03 Thi công xây lắp toàn bộ công trình
Dự án Nâng cấp mặt đường, rãnh thoát nước đường sản xuất Pu Cha - Ten Khang; bản Pha Mu đến bến Nậm Chít (Giai đoạn 1) xã Mường Kim
Chủ đầu tư: Phòng Kinh tế xã Mường Kim (tỉnh Lai Châu)
Tại Mục 2 Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực và kinh nghiệm thuộc Chương III, HSMT yêu cầu về hợp đồng tương tự:
Có quy mô (giá trị) tối thiểu: 2.200.000.000 VND. Trong khi Gói thầu có giá là 4.249.363.000 VND.
II. Dẫn chiếu quy định pháp luật liên quan:
1. Theo Mẫu số 4A Hồ sơ mời thầu mua sắm hàng hóa qua mạng một giai đoạn một túi hồ sơ ban hành kèm theo Thông tư số 79/2025/TT-BTC (có hiệu lực từ ngày 04/8/2025) quy mô của hợp đồng tương tự (Y) thông thường bằng khoảng 50% giá trị của gói thầu đang xét. Trường hợp mua sắm tập trung hoặc mua sắm hàng hóa có số lượng, khối lượng mời thầu lớn thì có thể điều chỉnh giảm yêu cầu về quy mô của hợp đồng tương tự xuống còn Y/1,25 và/hoặc chia gói thầu thành các phần (lô) để tăng tính cạnh tranh cho gói thầu.
2. Theo Mẫu số 5A Hồ sơ mời thầu dịch vụ phi tư vấn qua mạng một giai đoạn một túi hồ sơ ban hành kèm theo Thông tư số 79/2025/TT-BTC (có hiệu lực từ ngày 04/8/2025), quy mô của hợp đồng tương tự thông thường khoảng 30% giá trị của gói thầu đang xét (hoặc 30% tổng giá trị của các hạng mục chính trong trường hợp gói thầu nhiều hạng mục công việc khác nhau và Chủ đầu tư yêu cầu quy mô trên cơ sở các hạng mục chính của gói thầu); đối với các công việc đặc thù hoặc ở các địa phương mà năng lực của nhà thầu trên địa bàn còn hạn chế hoặc mua sắm tập trung hoặc gói thầu có khối lượng mời thầu lớn thì có thể điều chỉnh giảm yêu cầu về quy mô của hợp đồng tương tự xuống trong khoảng 20% giá trị của gói thầu đang xét (hoặc 20% tổng giá trị của các hạng mục chính trong trường hợp gói thầu nhiều hạng mục công việc khác nhau và chủ đầu tư yêu cầu quy mô trên cơ sở các hạng mục chính của gói thầu)
Đối với gói thầu phi tư vấn có tính chất công việc lặp lại theo chu kỳ qua các năm dẫn đến thời gian thực hiện hợp đồng kéo dài thì giá trị hợp đồng tương tự được xác định khoảng 30% (hoặc 20% trong trường hợp gói thầu có công việc đặc thù hoặc ở các địa phương mà năng lực của nhà thầu trên địa bàn còn hạn chế hoặc gói thầu có khối lượng mời thầu lớn) giá trị của phần công việc tính theo 01 chu kỳ (01 năm) mà không tính theo tổng giá trị gói thầu qua các năm. Trong trường hợp này, việc đánh giá về quy mô, tính chất của hợp đồng tương tự cũng được xét theo 01 chu kỳ (01 năm) tương ứng.
3. Tại Ghi chú (13) Mẫu số 3A Hồ sơ mời thầu xây lắp qua mạng một giai đoạn một túi hồ sơ ban hành kèm theo Thông tư số 79/2025/TT-BTC (có hiệu lực từ ngày 04/8/2025):
(13) Ghi giá trị của V, V1, V2, V3. Trong đó:
- V có giá trị thông thường khoảng 50% giá trị công việc xây lắp của công trình thuộc gói thầu đang xét (công trình A). Đối với các công việc đặc thù hoặc ở các địa phương mà năng lực của nhà thầu trên địa bàn còn hạn chế, có thể yêu cầu giá trị V trong khoảng 40% - 50% giá trị công việc xây lắp của công trình A.
- V1, V2, V3... có giá trị thông thường khoảng 50% giá trị của từng công trình/hạng mục tương ứng (A1, A2, A3...) thuộc gói thầu đang xét (bao gồm thuế, phí, lệ phí và chi phí dự phòng nếu có). Đối với các công việc đặc thù hoặc ở các địa phương mà năng lực của nhà thầu trên địa bàn còn hạn chế, có thể yêu cầu giá trị V1, V2, V3... trong khoảng 40% - 50% giá trị của công trình/hạng mục A1, A2, A3...
- Việc đánh giá về giá trị của các công trình/hạng mục mà nhà thầu đã thực hiện, Tổ chuyên gia căn cứ vào giá trị hoàn thành, được nghiệm thu của công trình/hạng mục đó. Thời điểm xác nhận công trình/hạng mục hoàn thành để xác định công trình/hạng mục tương tự là thời điểm nghiệm thu công trình/hạng mục, không căn cứ vào thời điểm ký kết hợp đồng.
(Hai công trình có cấp thấp hơn liền kề với cấp của công trình đang xét, giá trị hoàn thành mỗi công trình cấp thấp hơn liền kề bằng hoặc lớn hơn 50% giá trị của công trình đang xét thì được đánh giá là một công trình xây lắp tương tự).
- Các công trình/hạng mục tương tự mà nhà thầu đã hoàn thành có thể thuộc một hoặc nhiều hợp đồng (hợp đồng có thể đang thực hiện, chưa thanh lý).
- Đối với gói thầu gồm tổ hợp nhiều công trình theo pháp luật về xây dựng, Chủ đầu tư có thể yêu cầu phải hoàn thành công trình/hạng mục tương tự cho tất cả các công trình/hạng mục trong gói thầu hoặc chỉ yêu cầu hoàn thành công trình/hạng mục tương tự đối với một số công trình/hạng mục chính, trường hợp có một số công trình có cùng loại kết cấu thì chỉ yêu cầu về công trình/hạng mục tương tự đối với cùng loại kết cấu mà có cấp công trình cao nhất (trường hợp có nhiều công trình cùng loại kết cấu và cấp công trình thì giá trị hợp đồng tương tự được tính theo công trình có giá trị cao nhất). Công trình/hạng mục mà nhà thầu đã hoàn thành có cùng loại kết cấu và có cấp công trình cao hơn cấp công trình của gói thầu đang xét thì được coi là đáp ứng yêu cầu về loại kết cấu và cấp công trình.
