 |
| TP.HCM sẽ lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn |
Văn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường về công tác quản lý mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn tại căn hộ chung cư.
Đối với chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, Sở Xây dựng được giao chủ trì, phối hợp Sở Tư pháp rà soát các quy định pháp luật hiện hành, yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, đăng ký kinh doanh, điều kiện pháp nhân, thể nhân… để ban hành hướng dẫn điều kiện cần và đủ cho phép sử dụng căn hộ làm lưu trú du lịch. Song song, Sở Xây dựng phối hợp Công an Thành phố và UBND các phường, xã rà soát, công bố danh mục các chung cư đủ tiêu chí cho thuê lưu trú ngắn hạn.
Với các chung cư không có chức năng hỗn hợp, Sở Xây dựng phối hợp Sở Du lịch nghiên cứu, đề xuất đề án khai thác căn hộ phục vụ kinh tế, du lịch, bảo đảm an ninh, an toàn cho cư dân, hoàn thành trước ngày 15/9.
Trước đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND Thành phố cho phép thí điểm cho thuê căn hộ để ở trong nhà chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn, áp dụng trong 12 tháng từ 1/9. Chương trình thí điểm chỉ áp dụng với các căn hộ trong tòa nhà đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện, nước, thang máy, xử lý rác thải… và xây dựng đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Kết quả thí điểm sẽ là cơ sở để kiến nghị bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật.
Song song, Sở Du lịch đang phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan xây dựng chính sách thúc đẩy phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch, dự kiến hoàn thiện năm 2027.
Hiện TP.HCM áp dụng Quyết định 26/2025 về quản lý nhà chung cư, trong đó cấm cho thuê căn hộ theo giờ hoặc theo ngày. Quy định này gây tranh cãi, đặc biệt từ các chủ sở hữu và nhà đầu tư dịch vụ lưu trú như Airbnb. Nhiều chuyên gia đề xuất thay vì cấm, cần có quy định quản lý chặt chẽ, thí điểm mô hình để gia tăng nguồn thu ngân sách, phát triển du lịch và hài hòa lợi ích các bên.
Việc thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn trong chung cư được kỳ vọng sẽ dung hòa giữa yêu cầu quản lý và xu hướng kinh tế chia sẻ hiện đại, góp phần thúc đẩy kinh tế đô thị và phát triển du lịch bền vững.
