(BĐT) - Thị trường bất động sản ấm lên với nhiều dự án được tháo gỡ ách tắc, số lượng sản phẩm mới tăng, chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt, lãi suất thấp đã và đang thúc đẩy dòng chảy tín dụng bất động sản năm nay. Tuy nhiên, dư nợ ở mức hơn 3,15 triệu tỷ đồng và lượng trái phiếu đáo hạn lớn trong thời gian tới là những yếu tố đáng lưu ý đối với việc kiểm soát rủi ro tín dụng bất động sản.

(BĐT) - Tín dụng bất động sản hiện chiếm trên 20% dư nợ của nền kinh tế, trong đó, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng 29,18% so với cùng kỳ năm trước, một số ngân hàng có dư nợ tín dụng bất động sản lên đến 25 - 35% tổng dư nợ. Đó là những con số đáng lưu tâm trong bức tranh tín dụng 9 tháng đầu năm 2024.

(BĐT) -  Các tổ chức tín dụng (TCTD) nhận định rủi ro tín dụng của các khoản vay tiếp tục “tăng” trong 6 tháng đầu năm 2024 và được dự báo tiếp tục xu hướng “tăng nhẹ” trong 6 tháng tới và cả năm 2024, nhưng tốc độ tăng dự báo chậm lại nhiều so với năm 2023.

(BĐT) - Mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn nhưng hoàn toàn có căn cứ để khẳng định chắc chắn về triển vọng phục hồi trở lại từ nửa cuối năm 2024 và tiếp tục tăng trưởng theo định hướng phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

(BĐT) - Nguồn vốn tín dụng đổ vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong 9 tháng đầu năm chiếm hơn 21% tổng dư nợ tín dụng, lãi suất cho vay đã giảm đáng kể. Tuy nhiên, các doanh nghiệp BĐS vẫn kêu khó tiếp cận vốn do điều kiện cho vay khắt khe, thủ tục kéo dài. Trong khi đó, phía ngân hàng khẳng định, sẵn sàng cấp tín dụng cho các dự án đủ điều kiện trên cơ sở thông tin minh bạch.

(BĐT) -  Kết quả kiểm toán cho thấy, cơ cấu tín dụng năm 2022 chưa đúng định hướng vào lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ và kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với các lĩnh vực tiểm ẩn rủi ro.

(BĐT) - Trong 7 tháng đầu năm, tín dụng bất động sản tăng 4,99%, trong đó, dư nợ kinh doanh bất động sản tăng gần 19%; dư nợ tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản giảm 1,36%. Đồng thời, nợ xấu lĩnh vực bất động sản tăng mạnh. Đây là những diễn biến đáng chú ý đòi hỏi các giải pháp thúc đẩy bất động sản phục hồi phải đi kèm với việc giám sát mạnh, để hạn chế rủi ro cho thị trường và nền kinh tế.

(BĐT) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có Công văn số 7688/NHNN-TTGSNH gửi các tổ chức tín dụng (TCTD), chi nhánh ngân hàng nước ngoài về một số vấn đề liên quan đến hoạt động cấp tín dụng, công tác kiểm soát/kiểm toán nội bộ và hoạt động đại lý bảo hiểm.

(BĐT) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã tính đến việc giảm hệ số rủi ro với tín dụng cho nhà ở xã hội và tín dụng tài trợ dự án kinh doanh bất động sản khu công nghiệp. Có ý kiến cho rằng, cần sớm xem xét giảm hệ số rủi ro tín dụng với một số phân khúc bất động sản khác và tăng hệ số rủi ro tín dụng với bất động sản có tính đầu cơ.

(BĐT) - Trao đổi với Báo Đấu thầu, TS. Nguyễn Hữu Huân, Trưởng bộ môn Thị trường Tài chính thuộc Đại học Kinh tế TP.HCM cho rằng, việc ngưng hiệu lực một số quy định về “không được cho vay” tại Thông tư số 06/2023/TT-NHNN (Thông tư 06) của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) là phù hợp trong giai đoạn hiện nay, sau đó có thể xem xét thực hiện các quy định này theo lộ trình để vừa kiểm soát rủi ro, vừa hỗ trợ các doanh nghiệp chuyển đổi dần cơ cấu nguồn vốn.

(BĐT) - Khảo sát từ báo cáo tài chính quý II cho thấy, dư nợ tín dụng hoạt động kinh doanh bất động sản của nhiều ngân hàng tăng mạnh trong nửa đầu năm nay. Trong khi đó, thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu khởi sắc, số lượng các giao dịch ở mức thấp. Một số ý kiến cho rằng, dòng vốn có thể đổ vào các dự án lớn đang hoàn thiện, hoặc đang hỗ trợ thâu tóm dự án khác hoặc cho doanh nghiệp vay để trả nợ trái phiếu đến hạn.

(BĐT) - Trong bối cảnh kinh doanh không thuận lợi, hàng loạt doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) gặp khó khăn trong việc thu xếp dòng tiền thanh toán các khoản nợ gốc và lãi vay. Rủi ro mất khả năng thanh toán nợ tại nhiều DN BĐS, nguy cơ nợ xấu gia tăng đang khiến nhiều ngân hàng “đau đầu”.

(BĐT) - Chính phủ vừa yêu cầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét điều chỉnh hệ số rủi ro với các phân khúc bất động sản khác nhau. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu giảm hệ số rủi ro với một số phân khúc bất động sản thì nguồn lực tín dụng cho lĩnh vực này sẽ tăng lên và góp phần gỡ khó cho thị trường. Song, cần có hướng dẫn cụ thể và giám sát việc thẩm định rủi ro của các tổ chức tín dụng.

(BĐT) -  Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương trình Chính phủ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 65/2022/NĐ-CP quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ; Ngân hàng Nhà nước rà soát, có biện pháp phù hợp tháo gỡ khó khăn về tín dụng bất động sản.

(BĐT) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nêu rõ chủ trương tiếp tục giám sát chặt chẽ tín dụng bất động sản (BĐS), đặc biệt, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra hoạt động cấp tín dụng. Trong khi đó, một số ý kiến cho rằng, cần chọn lọc và phân loại thị trường BĐS theo từng phân khúc, từng nhà đầu tư để có chính sách tín dụng phù hợp, tránh tình trạng bóp nghẹt nguồn vốn ngân hàng, gây khó cho lĩnh vực này.

(BĐT) - Tính đến cuối tháng 4/2022, tín dụng bất động sản (BĐS) đạt 2.288.278 tỷ đồng, chiếm hơn 20% tổng dư nợ đối với nền kinh tế. Khoảng 94% dư nợ tín dụng BĐS là cho vay trung và dài hạn trong khi nguồn huy động chủ yếu của ngân hàng là vốn ngắn hạn. Đây là những yếu tố tiềm ẩn rủi ro với tín dụng BĐS trong thời gian tới, cần kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn này để bảo đảm an toàn cho hệ thống ngân hàng và ổn định kinh tế vĩ mô.

(BĐT) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nêu rõ chủ trương tiếp tục kiểm soát chặt tín dụng bất động sản trong thời gian tới. Các ngân hàng thương mại cũng có các giải pháp để giới hạn dòng vốn vào lĩnh vực này. Nhiều ý kiến cho rằng, cảnh báo của cơ quan chức năng là cần thiết và việc điều tiết dòng vốn của các nhà băng là hợp lý khi thị trường có dấu hiệu rủi ro, đồng thời, giúp nắn dòng vốn vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh.

(BĐT) - Trước thực trạng sốt đất, giá đất nhảy múa tại nhiều địa phương trong thời gian ngắn, ngoài việc siết định giá, thẩm định giá bất động sản để giải ngân, nhiều ngân hàng đang hạn chế tín dụng vào bất động sản. Nhiều người lo ngại, việc hạn chế cho vay bất động sản có thể tạo ra cơn sóng xả hàng, cắt lỗ của các nhà đầu tư, làm thị trường địa ốc nguội lạnh.

(BĐT) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro, một số ngân hàng đã có động thái ngừng giải ngân các khoản vay mua bất động sản. Tuy nhiên, với xu hướng tăng nóng vừa qua tại một số phân khúc trên thị trường bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng, cần giám sát chặt mục đích sử dụng vốn vay để hạn chế tình trạng “lách” quy định giải ngân lĩnh vực này.

(BĐT) - Trong nửa cuối năm, các tổ chức tín dụng dự kiến ưu tiên “nới lỏng” đối với nhóm khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp nhỏ và vừa với hầu hết các lĩnh vực, ngành nghề ưu tiên, trong khi vẫn thắt chặt với lĩnh vực “đầu tư kinh doanh chứng khoán”, “đầu tư kinh doanh bất động sản”, “kinh doanh tài chính, ngân hàng và bảo hiểm” và “đầu tư, kinh doanh du lịch”.