|
| Công ty CP Sonadezi Giang Điền sở hữu Dự án Khu công nghiệp Giang Điền với tổng diện tích 529,2 ha, tọa lạc tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ảnh: st |
Sonadezi Giang Điền được thành lập tháng 7/2017 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Năm 2020, Công ty dự kiến tăng vốn điều lệ lên 700 tỷ đồng nhưng vốn thực chỉ đạt 548,98 tỷ đồng thông qua phát hành cho cổ đông hiện hữu. Trong đó, Tổng công ty CP Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) là cổ đông lớn nhất nắm giữ 46,45% vốn điều lệ, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc sở hữu 32,79%.
Hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, kinh doanh nhà, cho thuê mặt bằng, văn phòng, tài sản đáng giá nhất của Công ty là Dự án Khu công nghiệp Giang Điền với tổng diện tích 529,2 ha, tọa lạc tại xã Giang Điền, An Viễn, huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, một phần nhỏ doanh thu của Công ty đến từ kinh doanh nước sạch, xử lý nước thải.
Về hoạt động kinh doanh, doanh thu và lợi nhuận trước thuế năm 2020 lần lượt đạt 380 tỷ và 84,2 tỷ đồng, tăng tương ứng 46,5% và 15% so với năm 2019. Sau năm 2020 ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh, kết quả thực hiện 9 tháng đầu năm 2021 có dấu hiệu chững lại. Cụ thể, Công ty ghi nhận 218 tỷ đồng doanh thu, gần như không thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái. Nhờ tiết giảm chi phí giá vốn, lợi nhuận gộp của Công ty tăng trưởng 20%. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng mạnh từ mức 12,5 tỷ đồng lên 27,5 tỷ đồng khiến lợi nhuận trước thuế của Công ty giảm 7% xuống còn 49,4 tỷ đồng.
Với kết quả đạt được, Sonadezi Giang Điền đã hoàn thành 62,53% kế hoạch doanh thu và 71,34% kế hoạch lợi nhuận ròng. Công ty cho biết, quý III/2021 là thời gian cao điểm của dịch Covid-19 nên đã ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh của Công ty. Căn cứ kết quả kinh doanh sau 9 tháng và tình hình dịch bệnh đã bớt căng thẳng, Công ty dự kiến sẽ hoàn thành 92% kế hoạch doanh thu và 100% kế hoạch lợi nhuận năm 2021.
Đáng chú ý, tính đến cuối quý III/2021, Sonadezi Giang Điền ghi nhận một khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn 84,2 tỷ đồng (tăng 47,8% so với thời điểm đầu năm) và doanh thu chưa thực hiện dài hạn lên đến 2.035 tỷ đồng (tăng gần 10% so với thời điểm đầu năm). Thuyết minh cho biết, đây là khoản khách hàng trả trước tiền thuê đất và thuê hạ tầng Khu công nghiệp Giang Điền.
Công ty còn ghi nhận khoản đầu tư chứng khoán trị giá hơn 227 tỷ đồng vào cổ phiếu TID của Công ty CP Tổng công ty Tín Nghĩa. Tính đến cuối quý III/2021, khoản đầu tư này có giá trị hơn 281,1 tỷ đồng. Chưa rõ Sonadezi Giang Điền đã chốt lời khoản đầu tư này chưa nhưng giá cổ phiếu TID sau ngày 30/9/2021 đã liên tục tăng trưởng và đóng cửa ngày 22/12 ở mức 56.100 đồng, tăng gần gấp đôi so với mức giá ngày 30/9.
Bên cạnh đó, Sonadezi Giang Điền đang sở hữu Dự án Khu dân cư An Bình mở rộng với diện tích 5,7 ha tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư cho các hộ dân, dự kiến hoàn thành toàn bộ Dự án vào năm 2025.
Tính đến cuối quý III/2021, tổng tài sản của Sonadezi Giang Điền ở mức 3.694 tỷ đồng, phần lớn là giá trị khoản doanh thu chưa thực hiện ngắn và dài hạn 2.119,2 tỷ đồng, nợ vay vào khoảng 764,4 tỷ đồng.
