|
| Một trong những dự án bất động sản tiêu biểu của Novaland là Sunrise City. Ảnh: Lê Tiên |
Hơn 4.000 tỷ đồng làm đường theo hình thức BT
Dự án Đầu tư xây dựng Đường tỉnh 769 (đoạn từ đường Vành đai 4 theo quy hoạch đến Quốc lộ 51B) và Đường tỉnh Bắc Sơn - Long Thành do Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) đề xuất với tổng chi phí lên tới 4.010 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây lắp là 2.109,81 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn và các chi phí khác là 168,78 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng tuyến đường là 379,35 tỷ đồng; chi phí lãi vay (tạm tính) là 378,66 tỷ đồng... và đặc biệt, chi phí dự phòng lên tới 973,41 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ bỏ vốn đầu tư xây dựng tuyến đường và giải phóng mặt bằng quỹ đất được giao, còn Nhà nước sẽ thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất dưới hình thức thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Theo Quyết định phê duyệt đề xuất dự án, quỹ đất khai thác hoàn vốn dự án là 780 ha tại khu vực phía Nam của tuyến đường 769 với giá trị sử dụng đất tạm tính là 4.077 tỷ đồng (đã trừ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khu đất tạo vốn khoảng 468 tỷ đồng).
Địa điểm triển khai Dự án là các xã Long Đức, Lộc An, Bình Sơn, Bình An huyện Long Thành; xã Tam Phước, Phước Tân, TP. Biên Hòa; xã Bắc Sơn, An Viễn huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Về quy mô, đây là loại công trình giao thông đường bộ cấp II, với vận tốc thiết kế 80 km/h.
UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, mục tiêu của Dự án là nhằm từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giao thông đường bộ kết nối khu vực xung quanh Sân bay quốc tế Long Thành, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai cũng như Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thời gian thực hiện Dự án là từ năm 2018 - 2024, phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn. Dự kiến, từ nay đến cuối năm sẽ lập báo cáo nghiên cứu khả thi, tổ chức thẩm định và phê duyệt. Kế hoạch tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng Dự án là quý I - III/2018.
Nhà đầu tư là ai?
Công ty CP Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va có địa chỉ đăng ký tại số 313B - 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, TP.HCM, với vốn điều lệ trên 5.890 tỷ đồng. Doanh nghiệp này chuyên kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Một số dự án bất động sản tiêu biểu của Công ty là Sunrise City, South Tower, Central Tower, North Tower...
Theo ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Công ty, quý I/2017, toàn Công ty lãi hơn 408,501 tỷ đồng, tăng 164% so với cùng kỳ năm 2016.
Năm 2017, Novaland đặt kỳ vọng sẽ có bước tăng trưởng đột phá với doanh thu thuần đạt mức 17.528 tỷ đồng (tăng 138% so với năm 2016), lợi nhuận sau thuế đạt 3.144 tỷ đồng, tăng 89%. Dự kiến, trong quý IV/2017, Công ty sẽ phát hành 216,297 triệu cổ phần với tổng giá trị phát hành là hơn 2.162 tỷ đồng. Đối tượng loại trừ là cổ đông sở hữu cổ phần ưu đãi. Tỷ lệ thực hiện là 1:0,367 (nghĩa là cổ đông sở hữu 1.000 cổ phần sẽ được nhận tối đa 367 cổ phiếu thưởng).
Trước đó, theo Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016, kết quả hoạt động kinh doanh năm 2016 đạt kết quả tốt, tỷ lệ tăng trưởng tổng tài sản, doanh thu và lợi nhuận cao hơn so với năm 2015. Trong đó, doanh thu thuần đạt 7.359,181 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.659 tỷ đồng. Tập đoàn có 38 công ty con và 5 công ty liên kết.
