 |
| Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam Chính, xã Phú Xuyên, TP. Hà Nội có tổng vốn đầu tư 2.021 tỷ đồng. Ảnh: Chiến Khôi |
Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam Chính, xã Phú Xuyên, TP. Hà Nội có tổng vốn đầu tư 2.021 tỷ đồng vừa mở thầu ngày 25/5/2026. Dự án có quy mô sử dụng đất 34,3 ha, quy mô dân số khoảng 2.000 người.
Được mời thầu từ giữa tháng 3/2026, đóng thầu lần 1 ngày 14/5/2026 và dù đã gia hạn đến ngày 25/5/2026, Dự án chỉ thu hút được 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu (HSDT) là Công ty CP Đầu tư Đô thị Nam Chính. Giá trị nộp ngân sách nhà nước do nhà đầu tư đề xuất (M) là 2,5% (tỷ lệ m tại HSMT là 2,331%). Công ty CP Đầu tư Đô thị Nam Chính có địa chỉ tại phường Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội, thành lập ngày 25/11/2025, khoảng 1 tháng sau khi Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh (nay là xã Mê Linh) mở thầu ngày 18/4/2026 với 1 nhà đầu tư nộp HSDT là Công ty CP Công nghệ Viễn thông Elcom. Tỷ lệ M là 5,9%, cao hơn 0,31% so với tỷ lệ m tại HSMT.
Dự án có tổng vốn đầu tư 2.614 tỷ đồng, diện tích khoảng 34,44 ha, quy mô dân số 3.000 người. Danh mục Dự án công bố ngày 25/6/2025, mời thầu ngày 30/1/2026. Dự án được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 25/6/2024, Công ty CP Taseco Invest là nhà đầu tư lập đề xuất dự án. Với việc là nhà đầu tư duy nhất nộp HSDT, Elcom đang rất rộng cửa tại dự án này.
Đây là dự án nằm trong kế hoạch mở rộng mảng bất động sản của Elcom. Ngày 7/4/2026, Elcom đã công bố Nghị quyết thông qua chủ trương tham gia đấu thầu Dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh với dự kiến vốn góp của nhà đầu tư là 466,8 tỷ đồng; vốn huy động hợp pháp khác là 2.645 tỷ đồng. Elcom dự kiến tỷ lệ hoàn vốn của Dự án là 16%. Để phục vụ quá trình đấu thầu, Elcom đã được phê duyệt hạn mức tín dụng tại Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Thành Công (Hà Nội).
Có tính cạnh tranh cao hơn, Dự án Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng, huyện Thanh Trì (nay, là xã Ngọc Hồi) mở thầu tháng 3/2026 với 2 nhà đầu tư nộp HSDT, đề xuất tỷ lệ M có sự chênh lệch lớn.
Dự án này có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 4.667 tỷ đồng, tỷ lệ m tại HSMT là 2,012%. Theo biên bản mở thầu, Công ty CP Bất động sản Potamos và Liên danh Công ty TNHH Đầu tư phát triển Linh Sơn - Công ty CP Đầu tư Mai Linh đề xuất tỷ lệ M lần lượt là 2,3% và 6,6%. Với đề xuất tỷ lệ M cao hơn gần 3 lần so với đối thủ, Liên danh Linh Sơn - Mai Linh đang chiếm lợi thế lớn trong cuộc cạnh tranh trở thành nhà đầu tư Dự án.
Đây là dự án nằm trong kế hoạch thu hút đầu tư của TP. Hà Nội từ 2 năm trước và đã được thực hiện khảo sát sự quan tâm của nhà đầu tư từ tháng 8/2024. Theo kết quả mở hồ sơ khảo sát khi đó, có 3 nhà đầu tư đăng ký là Liên danh Công ty TNHH MTV Vinaconex Đầu tư - Công ty CP Venereus; Công ty CP Đầu tư phát triển nhà An Đức; Liên danh Công ty CP Đầu tư Mai Linh - Công ty TNHH Đầu tư phát triển Linh Sơn.
Một dự án khác đang được Hà Nội mời thầu là Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì (nay thuộc xã Ngọc Hồi) có tổng vốn đầu tư 1.122 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 300.975 m2, dân số 4.500 người. Dự án lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, mở thầu ngày 3/6/2026. Tỷ lệ m tại HSMT là 2,23%.
Cuối năm 2025, 2 dự án khu đô thị tại xã Đông Anh đã lựa chọn được nhà đầu tư. Trong đó, Dự án Xây dựng nhà ở Uy Nỗ - Việt Hùng (5.363 tỷ đồng) được trao cho Liên danh Công ty CP Tập đoàn Flamingo - Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải - Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng với tỷ lệ M bằng 6%. Tại Dự án Xây dựng Khu đô thị mới G15 tại xã Đông Hội (6.864 tỷ đồng), Liên danh Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội - Công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng đô thị Tân Thái Bình Dương trúng thầu với tỷ lệ M là 5,95%. Hai dự án này có tỷ lệ m tại HSMT là 5,85%.
