#Luật Đất đai
Sau chu kỳ hiệu chỉnh luật hóa bất động sản lần thứ hai (2019 - 2024), thị trường bất động sản được kỳ vọng phục hồi tích cực. Ảnh: Lê Tiên

Chu kỳ bất động sản: Dự báo và kỳ vọng

(BĐT)- Hơn nửa thập kỷ qua, thị trường bất động sản (BĐS) lay lắt trong tình trạng suy thoái với thanh khoản nhỏ giọt, nguồn cung khan hiếm, pháp lý BĐS chưa được tháo gỡ triệt để, tín dụng BĐS gặp khó khăn, vướng mắc hơn bao giờ hết. Hàng vạn doanh nghiệp kinh doanh địa ốc chọn giải pháp tạm ngừng hoạt động hoặc giải thể trước một chu kỳ BĐS vô vàn khó khăn, thử thách… Doanh nghiệp đang trông đợi chu kỳ phát triển mới của thị trường sẽ bắt đầu từ năm 2025, với những thay đổi căn bản về pháp lý.
Năm 2024, các phân khúc chung cư, đất nền, liền kề, biệt thự, shophouse dự kiến sẽ nhận được sự quan tâm của dòng tiền đầu tư. Ảnh: Tiên Giang

Kỳ vọng thị trường bất động sản minh bạch hơn, hiệu quả hơn

(BĐT) - Tại Chỉ thị số 14/2024/CT-TTg ban hành ngày 2/5/2024, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô, trong đó có những giải pháp liên quan đến thị trường bất động sản. Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và một số bộ, ngành thực hiện những công việc cụ thể, góp sức phục hồi và phát triển thị trường này.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với một số bộ, ngành, địa phương nghe báo cáo, cho ý kiến một số cơ chế, chính sách quan trọng về đất đai. Ảnh: Minh Khôi

Đôn đốc tiến độ xây dựng các nghị quyết, chính sách liên quan tới đất đai

(BĐT) - Ngày 9/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với một số bộ, ngành, địa phương nghe báo cáo, cho ý kiến về công tác chuẩn bị dự thảo nghị quyết trình Quốc hội cho phép thi hành Luật Đất đai năm 2024 từ ngày 1/7/2024 (quy định trong Luật là 1/1/2025) và một số cơ chế, chính sách quan trọng khác về đất đai.
Các chính sách ưu đãi trong mua sắm công, đấu thầu góp phần thúc đẩy doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển, nâng cấp chất lượng sản phẩm. Ảnh: Lê Tiên

Khơi thông tiềm lực, tạo sức bật mới từ chính sách

(BĐT) - Theo ông Đậu Anh Tuấn - Phó Tổng thư ký kiêm Trưởng ban Pháp chế thuộc Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), xây dựng thể chế và nâng cao chất lượng các văn bản pháp luật là vấn đề được Quốc hội và Chính phủ rất quan tâm.
Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định, phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. Ảnh: Lê Tiên

Dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai: Tăng tính khả thi của quy định về đấu giá đất

(BĐT) - Liên quan đến quy định về đấu giá quyền sử dụng đất tại Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, một số ý kiến cho rằng, cần rà soát chặt chẽ hơn nữa để đảm bảo đồng bộ giữa các quy định pháp luật, trong đó có pháp luật về đấu giá tài sản. Ngoài ra, còn khoảng trống pháp lý điều chỉnh trường hợp diện tích đất hình thành thêm sau lấn biển.
Luật Đất đai 2024 quy định rõ thời hạn bàn giao mặt bằng trong trường hợp đấu thầu. Ảnh: Lê Tiên

Cơ chế giao đất thông qua đấu thầu tại Luật Đất đai 2024: Gỡ “nút thắt” mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ dự án

(BĐT) - Cơ chế giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đã được quy định tại Luật Đất đai năm 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo nhiều ý kiến, việc đẩy mạnh áp dụng đấu thầu sẽ góp phần kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, bình đẳng và cạnh tranh lành mạnh, vừa giảm áp lực kinh phí giải phóng mặt bằng cho Nhà nước, vừa tìm được nhà đầu tư phù hợp với yêu cầu phát triển các dự án quy mô lớn.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh tầm quan trọng của việc xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi). Ảnh: Đình Hải

Khẩn trương đưa Luật Đất đai (sửa đổi) vào cuộc sống

(BĐT) - Ngày 22/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với lãnh đạo một số bộ, ngành về kế hoạch triển khai thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV.
Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV sẽ xem xét, cho ý kiến về 8 dự án luật Ảnh minh họa: Nam An

Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV xem xét, thông qua 9 dự án luật

(BĐT) - Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV sẽ họp phiên trù bị và khai mạc trọng thể vào ngày 23/10/2023, dự kiến bế mạc vào sáng 29/11/2023. Tại Kỳ họp, nhiều vấn đề quan trọng về kinh tế - xã hội giai đoạn 5 năm 2021 - 2025 sẽ được Quốc hội xem xét, quyết định.
Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tổ chức lập quy hoạch chi tiết. Ảnh: Lê Tiên

Đấu giá đất: Cần thêm hướng dẫn thực thi quy định mới

(BĐT) - Nghị định số 10/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 20/5/2023 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những bất cập về đấu giá đất. Một số chuyên gia cho rằng, cần có thêm hướng dẫn để việc triển khai thực hiện các quy định này được đồng bộ, hiệu quả.
Việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2013 cần chuẩn hóa các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đảm bảo tuân thủ Hiến pháp và phù hợp với điều kiện thực tiễn. Ảnh: Huyền Trang

Miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất công: Cần luật hóa chính sách, thống nhất cách làm

(BĐT) - Trước thực tế có sự chênh lệch về các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giữa Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước, bài viết đề xuất việc sửa đổi Luật lần này cần chuẩn hóa các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đảm bảo tuân thủ Hiến pháp và phù hợp với điều kiện thực tiễn.
Hoàn thiện thể chế, tạo sự đồng bộ, thống nhất được Chính phủ xác định là nhiệm vụ trọng tâm để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản nói riêng, dự án đầu tư, xây dựng nói chung. Ảnh: Lê Tiên

Cơ hội gỡ vướng nhiều thủ tục đầu tư xây dựng

(BĐT) - Nhiều quy định liên quan đến đầu tư, xây dựng dự án khu đô thị, nhà ở thương mại, theo phản ánh của nhiều doanh nghiệp, còn chồng chéo, xung đột hoặc thiếu hướng dẫn cụ thể, khiến doanh nghiệp nhiều khi như vướng vào ma trận thủ tục. Việc nhiều luật điều chỉnh hoạt động đầu tư, xây dựng nói chung, bất động sản nói riêng đang cùng được sửa đổi, tạo cơ hội để thống nhất về pháp luật, giảm khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thực hiện.