 |
| Công trình cầu Đồng Sơn và đường lên cầu đã được đưa vào sử dụng từ năm 2018. Ảnh: Tuệ Lâm |
Làm xong đường vẫn kẹt thanh toán
Dự án BT Nâng cấp, cải tạo đường ĐT.292 trên địa bàn huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang có chiều dài 8,3 km từ Quốc lộ 1 (Km99+100) đến cầu Bố Hạ, tổng mức đầu tư là 180,4 tỷ đồng. Nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển nhà HUD2. Theo hợp đồng, Nhà đầu tư được thanh toán bằng quỹ đất 11,3 ha tại Khu dân cư thôn Mầu, xã Thái Đào, huyện Lạng Giang đã có quy hoạch tỷ lệ 1/500, trong đó sử dụng 4,7 ha đất ở (phân lô, bán nền) để thanh toán Dự án BT.
Theo Công ty CP Đầu tư phát triển nhà HUD2, Dự án Nâng cấp, cải tạo đường ĐT.292 trên địa bàn huyện Lạng Giang và Dự án Khu dân cư thôn Mầu, xã Thái Đào đã hoàn thành đầu tư từ quý I/2024 nhưng thủ tục xác nhận điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài khiến tiến độ kinh doanh bị chậm, ảnh hưởng đến kế hoạch doanh thu năm 2024 của Công ty. Tính đến cuối năm 2024, 19,956 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng vẫn chưa được quyết toán, giá trị hàng tồn kho của Công ty lên đến 225,165 tỷ đồng (trong đó có chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của Dự án Nâng cấp, cải tạo đường ĐT.292 trên địa bàn huyện Lạng Giang, Dự án Khu dân cư thôn Mầu và các dự án khác).
Để bảo đảm kế hoạch kinh doanh, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà HUD2 kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước sớm giao đất thanh toán đợt 3 theo giá trị quyết toán Dự án BT (còn khoảng 30 tỷ đồng), đồng thời giao phần đất còn lại để nộp tiền sử dụng đất và kinh doanh thu hồi vốn tại Dự án Khu dân cư thôn Mầu (khoảng 3,1 ha, dự kiến giá trị tiền sử dụng đất phải nộp khoảng 320 tỷ đồng, ước tính doanh thu trên 500 tỷ đồng).
Tại Dự án Xây dựng cầu Đồng Sơn và đường lên cầu (hơn 1.163 tỷ đồng), nhà đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh đã hoàn thành Dự án đưa vào sử dụng từ năm 2018. Tổng chiều dài toàn tuyến là 10,62 km (bao gồm: cầu Đồng Sơn, đường dẫn hai đầu cầu và cầu Văn Sơn). Quỹ đất thanh toán là 14,25 ha tại các phân khu số 06, 07 thuộc Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang (Dự án số 6, 7 thuộc Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang).
Năm 2020, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án này như không phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông vận tải; xác định chi phí lãi vay và dự phòng trượt giá chưa đúng, làm tăng tổng mức đầu tư trên 17,6 tỷ đồng; bất cập trong lập hồ sơ mời sơ tuyển, đánh giá hồ sơ đề xuất, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư...; vi phạm quy định về lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu tại Dự án số 6, 7 thuộc Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang… Sau đó, UBND tỉnh Bắc Giang đã nhiều lần rà soát, xem xét lại toàn bộ quá trình thanh toán bằng quỹ đất đối với Dự án. Tuy nhiên, đến nay, việc giao đất đối ứng vẫn chưa hoàn tất khiến doanh nghiệp liên tục có văn bản kiến nghị, mới nhất là Công văn số 183/CV-TT ngày 17/7/2025.
Chốt thời hạn xử lý trong tháng 9 - 10/2025
Ngày 12/9/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đã có cuộc họp với đại diện lãnh đạo các sở, cơ quan, địa phương và các nhà đầu tư về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án BT nêu trên.
Cho ý kiến chỉ đạo về Dự án Nâng cấp, cải tạo đường ĐT.292 trên địa bàn huyện Lạng Giang, ông Phạm Văn Thịnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) chủ trì, khẩn trương tham mưu việc giao đất hoặc điều chỉnh quyết định giao đất đối với diện tích đất giao có thu tiền sử dụng đất, xác định giá đất làm cơ sở thanh toán cho Nhà đầu tư theo giá trị quyết toán Dự án BT. Thời hạn hoàn thành trong tháng 10/2025.
Sở Tài chính được giao chủ trì tham mưu, hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện thủ tục thanh toán phần giá trị công trình BT còn lại theo quy định; tham mưu văn bản xin ý kiến Bộ Tài chính (trước ngày 15/9/2025) về nội dung giao đất ở dự án đối ứng để thanh toán Dự án BT.
Đối với Dự án Xây dựng cầu Đồng Sơn và đường lên cầu, lãnh đạo UBND Tỉnh giao Sở NN&MT hướng dẫn Công ty TNHH Xây dựng Tân Thịnh hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất thực hiện Dự án, trình Chủ tịch UBND Tỉnh ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất phần diện tích còn lại cho Nhà đầu tư để thực hiện dự án đối ứng (hoàn thành trước 30/9/2025). Đồng thời, Sở NN&MT có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị xác định giá đất, tiền sử dụng đất, trình UBND Tỉnh phê duyệt (hoàn thành trước ngày 31/10/2025).
Sở Tài chính được giao chủ trì, hướng dẫn Nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ trình đề nghị thanh toán giá trị còn lại của Dự án BT được quyết toán và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng đã ứng trước để thực hiện Dự án số 6, 7 thuộc Khu đô thị phía Nam TP. Bắc Giang. Thời gian hoàn thành trước ngày 15/11/2025.
