Tổng diện tích khu đất đấu giá là 32.165,51 m², trong đó phần đất ở liền kề có diện tích 6.329,62 m², bao gồm 7 ô đất ký hiệu từ LK2 đến LK8, với mật độ xây dựng từ 77,84% đến 82,83% và tầng cao xây dựng là 5 tầng. Phần đất xây dựng nhà ở chung cư có diện tích 5.771,49 m², mật độ xây dựng 40% với tầng cao 12 tầng. Ngoài ra, khu đất còn bao gồm 20.064,4 m² đất phục vụ công trình công cộng đô thị (thương mại, dịch vụ, khách sạn…) với mật độ xây dựng 40% và tầng cao 12 tầng.
Mức giá khởi điểm cho toàn bộ khu đất đấu giá là 1.164,284 tỷ đồng. Trong đó, giá trị phần đất ở và đất xây nhà chung cư hơn 631,404 tỷ đồng; phần đất xây dựng công trình công cộng hơn 532,878 tỷ đồng. Bước giá áp dụng là 30 tỷ đồng. Tiền đặt trước tương ứng 20% giá khởi điểm, khoảng 232,856 tỷ đồng. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu qua 3 vòng đấu bắt buộc, phương thức trả giá lên. Thời gian nộp tiền đặt trước từ ngày 1/10/2026 đến 17h00 ngày 5/10/2026. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào 8 giờ 30 phút ngày 7/10/2026 tại hội trường Nhà văn hóa xã Đông Anh, đường Cao Lỗ, xã Đông Anh, Hà Nội.
Người tham gia đấu giá phải bảo đảm vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư Dự án là 663,455 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư ngoài tiền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm còn có chi phí xây dựng hơn 2.152 tỷ đồng.
