Hà Nội áp dụng quy định mới về quản lý dự án đầu tư có sử dụng đất

0:00 / 0:00
0:00
(BĐT) - Ngày 26/9, Hà Nội chính thức áp dụng quy định mới về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất. Theo đó, quy định rõ nguyên tắc quản lý đối với các dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất, trong đó có lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án Khu đô thị mới Liên Ninh tại Thanh Trì với vốn đầu tư dự kiến 1.423,4 tỷ đồng sẽ là dự án đầu tiên triển khai sau khi quy định trên của Thành phố có hiệu lực.
Ảnh chỉ mang tính minh họa: Internet
Ảnh chỉ mang tính minh họa: Internet

Quyết định 32/2022/QĐ-UBND ngày 16/9/2022 quy định một số nội dung về quản lý dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất của TP. Hà Nội được UBND Thành phố ban hành sẽ có hiệu lực vào ngày 26/9/2022.

Trong đó, UBND TP. Hà Nội nêu rõ nguyên tắc quản lý đối với các dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất và quản lý theo thẩm quyền đối với các nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và quản lý quá trình thực hiện, vận hành khai thác dự án theo quy định của pháp luật…

Với danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cơ quan liên quan tổng hợp, trình Chủ tịch UBND Thành phố phê duyệt, công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định tại Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.

Quyết định trên cũng quy định cụ thể về trình tự tổng quát triển khai dự án đầu tư kinh doanh có sử dụng đất; lập và trình hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư; thẩm định, phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư; lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật chuyên ngành và pháp luật xã hội hóa đối với các dự án thuộc Điểm c Khoản 1 Điều 1 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP; chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư; lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo quy định tại Điều 26 Luật Đấu thầu và Điều 73, 74 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ; thẩm định về chủ đầu tư và thủ tục công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 30/21/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; điều chỉnh dự án đầu tư; triển khai thực hiện dự án…

Quy định nêu rõ, Chủ tịch UBND Thành phố giao các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành trực thuộc UBND Thành phố làm bên mời thầu tổ chức thực hiện lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án đầu tư có quy mô tổng vốn đầu tư từ 2.500 tỷ đồng trở lên hoặc có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên trong khu vực các quận và từ 25 ha trở lên tại các khu vực còn lại.

Ngày 19/9, Thường trực Thành ủy Hà Nội xem xét nội dung Tờ trình của Ban Cán sự đảng UBND Thành phố về việc đề nghị xem xét thông qua chủ trương đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì. Được biết, đây là khu đô thị đầu tiên sẽ được triển khai sau khi Quyết định 32/2022/QĐ-UBND có hiệu lực.

Dự án do UBND huyện Thanh Trì đề xuất có vốn đầu tư dự kiến 1.423,4 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 27,7 ha, với dân số khoảng 4.500 người. Mục tiêu của Dự án nhằm xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống Nhân dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho huyện Thanh Trì.

Nhà đầu tư thực hiện đầu tư, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt; công trình cây xanh khu ở; công trình giao thông; bãi đỗ xe; trường mầm non; 197 căn nhà ở biệt thự; 76 căn nhà ở liền kề; nhà ở xã hội có tầng cao tối đa là 30 tầng…

Nhà đầu tư tham gia đấu thầu phải là tổ chức thuộc nhóm đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại Khoản 2, Khoản 3, Điều 55 Luật Đất đai 2013; có đủ các điều kiện để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Tiến độ thực hiện Dự án từ năm 2022 - 2026, đề xuất hoàn thành trong quý I/2026.

Chuyên đề

Kết nối đầu tư