 |
| Khu vực Bình Dương (cũ) dự báo sẽ phát triển mạnh nhờ hạ tầng hoàn thiện, còn dư địa cho hàng loạt dự án đô thị lớn. Ảnh: Lê Tiên |
Ngày 7/7/2025, Sở Tài chính tỉnh Bình Dương (cũ) công bố chấp thuận chủ trương đầu tư, mời gọi đầu tư 8 dự án khu đô thị, dịch vụ du lịch với tổng diện tích hơn 1.200 ha. Một số dự án trong số này sẽ được đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư.
Cụ thể, tại phường Phú An (TP.HCM) sẽ triển khai đầu tư 2 dự án gồm: Dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1 với tổng vốn đầu tư 68.570,75 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 274,71 ha; Dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1B với dự kiến vốn đầu tư khoảng 75.604,345 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất là 237,73 ha. Hai dự án này được đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư. Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh là nhà đầu tư đề xuất 2 dự án này.
Tại phường Tây Nam, Dự án Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 được chấp thuận chủ trương đầu tư trên diện tích khoảng 280,75 ha, tổng vốn đầu tư là 29.647,124 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị (giáo dục - công nghệ) được đầu tư tại phường Tân Khánh có tổng vốn đầu tư 11.147,231 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất là 59,47 ha, quy mô dân số khoảng 30.000 người. Dự án này được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.
Dự án Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới được đề xuất đầu tư tại phường Đông Hòa, trên diện tích khoảng 109,14 ha, quy mô dân số dự kiến tối đa là 25.000 người. Dự kiến vốn đầu tư của Dự án khoảng 27.346,865 tỷ đồng.
Một dự án khác lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế là Khu đô thị mới số 4. Diện tích sử dụng đất của Dự án là 12,46 ha tại phường Dĩ An, quy mô dân số là 17.000 người, dự kiến vốn đầu tư Dự án khoảng 25.387,808 tỷ đồng.
Tại phường Tân Đông Hiệp, Dự án Khu đô thị mới Tân Bình được đề xuất đầu tư trên diện tích khoảng 32,5 ha, quy mô dân số 2.000 người, dự kiến vốn đầu tư khoảng 27.658,16 tỷ đồng.
Ngoài các dự án khu đô thị nêu trên, Sở Tài chính tỉnh Bình Dương (cũ) còn công bố thông tin Dự án Khu dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và giải trí tại bán đảo Tha La, hồ Dầu Tiếng. Dự án này được đấu thầu rộng rãi trong nước với quy mô sử dụng đất, mặt nước khoảng 206,8 ha tại xã Dầu Tiếng; dự kiến tổng vốn đầu tư là 18.174,972 tỷ đồng.
Toàn bộ các dự án trên có tiến độ dự kiến triển khai trong vòng 8 - 14 năm.
Theo một số chuyên gia, việc sáp nhập TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu thành TP.HCM mới sẽ tạo diện mạo mới cho siêu đô thị phía Nam, kích hoạt làn sóng giãn dân và đầu tư ra các đô thị vệ tinh. Trong đó, Bình Dương (cũ) là một điểm sáng nhờ hạ tầng hoàn thiện, còn dư địa cho hàng loạt dự án đô thị lớn đang tìm kiếm nhà đầu tư.
Ngày 9/7 vừa qua, Thường trực UBND TP.HCM đã có buổi làm việc với các xã, phường khu vực Bình Dương (cũ) về kiến nghị áp dụng bảng giá đất sau sáp nhập. Trước sáp nhập, mỗi địa phương đã ban hành bảng giá đất riêng. Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết, thống nhất với đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành của TP.HCM (cũ), Bình Dương (cũ) và Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) tới hết năm 2025. Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ động xây dựng dự thảo bảng giá đất mới (áp dụng từ đầu năm 2026) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền kịp thời ban hành trong thời gian tới.
Việc tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ đến hết năm 2025 được đánh giá sẽ tạo sự ổn định trong việc tính tiền sử dụng đất cho người dân, doanh nghiệp.
