 |
| Ảnh Internet |
Sau năm 2025 đạt kết quả kinh doanh cao kỷ lục, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG xây dựng kế hoạch năm 2026 theo hướng thận trọng với mục tiêu doanh thu 5.940 tỷ đồng, giảm 31% so với năm 2025; lợi nhuận sau thuế dự kiến giảm 40% xuống còn hơn 874 tỷ đồng.
Báo cáo của Sài Gòn VRG đánh giá môi trường kinh doanh năm 2026 sẽ tiếp tục đối mặt nhiều yếu tố bất định khi kinh tế toàn cầu và trong nước diễn biến phức tạp. Các xung đột tại một số khu vực trên thế giới vẫn tiềm ẩn rủi ro, trong khi chính sách thuế quan và xu hướng bảo hộ thương mại đang tác động sâu rộng đến hoạt động sản xuất - kinh doanh. Những yếu tố này làm gia tăng nguy cơ gián đoạn chuỗi cung ứng, kéo theo chi phí nguyên vật liệu tăng và gây áp lực lên hiệu quả hoạt động của Công ty.
Sài Gòn VRG dự kiến cho thuê 60 ha đất công nghiệp trong năm 2026, tập trung chủ yếu tại KCN Phước Đông (40 ha), KCN Lộc An - Bình Sơn (10 ha), phần còn lại phân bổ tại KCN Đông Nam và KCN Lê Minh Xuân 3 (mỗi khu 5 ha). Đối với nhà xưởng, Công ty đặt kế hoạch cho thuê gần 30.000 m2, chủ yếu tại KCN Lê Minh Xuân 3 và Phước Đông.
Cùng chung góc nhìn thận trọng, báo cáo ĐHĐCĐ của Công ty CP Phát triển KCN Tín Nghĩa dự báo những biến động kinh tế - chính trị toàn cầu trong năm 2026 sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Tại KCN Tam Phước, gỗ và may mặc - hai lĩnh vực đầu tư chủ lực - đang chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Tình trạng thiếu hụt đơn hàng khiến các nhà máy chỉ sản xuất cầm chừng để giữ chân người lao động, từ đó làm giảm các khoản doanh thu dịch vụ của Công ty.
Bên cạnh đó, các quy định mới về môi trường ngày càng khắt khe, buộc Công ty phải siết chặt công tác quản lý và lên phương án đầu tư nâng cấp hạ tầng trong thời gian tới. Ngoài ra, việc điều chỉnh tiền thuê đất tiệm cận với giá thị trường theo quy định của Luật đất đai năm 2024 sẽ bắt đầu áp dụng đơn giá thuê đất cao đột biến cho chu kỳ tiếp theo từ năm 2026 sẽ là một gánh nặng về chi phí và đặc biệt thách thức đối với các dự án đầu tư mới.
Từ những thách thức trên, Công ty CP Phát triển KCN Tín Nghĩa đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất gần 282 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 169 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 16% và 22% so với kết quả thực hiện năm 2025. Về chiến lược dài hạn, Công ty vẫn lên kế hoạch triển khai dự án KCN tại xã Đồng Phú (Đồng Nai) với tổng vốn 4.872 tỷ đồng; Dự án Cụm công nghiệp Long Giao 955 tỷ đồng và Dự án Depot tại KCN Nhơn Trạch hơn 1.624 tỷ đồng.
Một ông lớn trong ngành bất động sản KCN khác là Công ty CP Sonadezi Châu Đức cũng đưa ra mục tiêu kinh doanh thận trọng trong năm 2026. Cụ thể, doanh thu và lợi nhuận sau thuế dự kiến lần lượt là hơn 518 tỷ đồng và hơn 56 tỷ đồng, giảm tương ứng 54% và 84% so với năm 2025. Năm nay, Sonadezi Châu Đức dự kiến cho thuê mới thêm khoảng 25 ha đất công nghiệp và hoàn tất ký hợp đồng các thỏa thuận đã ký khoảng 9,2 ha, doanh thu dự kiến khoảng 106 tỷ đồng.
Trong năm 2026, Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 594,34 tỷ đồng, giảm 24,5%; lợi nhuận sau thuế dự kiến 191,54 tỷ đồng, giảm 20,2% so với thực hiện trong năm 2025.
Tổng công ty IDICO - CTCP đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2026 ở mức 2.903 tỷ đồng, thấp hơn một chút so với con số 2.918 đạt được năm 2025. Tổng doanh thu hợp nhất năm 2026 dự kiến đạt 9.474 tỷ đồng, tăng 5%.
Trong năm 2025 và đầu năm 2026, tình hình thuế quan quốc tế và các xung đột địa chính trị, đặc biệt tại Trung Đông, tiếp tục tạo ra nhiều biến động, khiến môi trường kinh tế toàn cầu trở nên khó dự báo. Trong bối cảnh đó, việc thuê đất để triển khai dự án dài hạn chưa phải là ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, dựa trên kết quả cho thuê nhà kho, nhà xưởng khả quan trong năm 2025, IDICO dự kiến tiếp tục mở rộng danh mục sản phẩm nhà kho, nhà xưởng xây sẵn trong năm 2026. Tổng công ty đặt mục tiêu xây dựng mới 100.429 m2 sàn nhà kho, nhà xưởng để đưa vào khai thác kinh doanh trong năm nay.
