(BĐT) - Quý 1/2026 ghi nhận một trạng thái “lệch pha” đáng chú ý của thị trường bất động sản TP.HCM: nền tảng vĩ mô tích cực nhưng thanh khoản lại suy giảm mạnh. Dữ liệu từ Savills Việt Nam và DKRA Consulting cho thấy, áp lực lãi suất và tín dụng đang đóng vai trò quyết định trong việc tái định hình hành vi thị trường, kéo theo một quá trình sàng lọc rõ nét giữa các phân khúc và chủ đầu tư.

(BĐT) - Thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu tích cực: hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, nguồn cung có dấu hiệu quay trở lại, và các chính sách mới bắt đầu đi vào thực tế. Tuy nhiên, từ góc nhìn người mua nhà – đặc biệt là người mua ở thực – một xu hướng đáng chú ý đang hình thành: họ không rời bỏ thị trường, nhưng đang có xu hướng trì hoãn quyết định xuống tiền.

Từ ngày 1/3/2026, mỗi bất động sản trên cả nước sẽ được gắn một mã định danh riêng và kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Đây được xem là một trong những thay đổi quan trọng nhất của quá trình số hóa quản lý đất đai và bất động sản trong nhiều năm qua, với tác động không chỉ dừng ở khía cạnh hành chính mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cách thị trường vận hành.