 |
| Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai vừa thông báo đấu giá nhiều khu đất trên địa bàn. Ảnh: Công Thành |
Ngày 17/11 vừa qua, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai cùng lúc thông báo đấu giá đối với 6 khu đất trên địa bàn. Trong đó, nổi bật nhất là khu đất thực hiện Dự án Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên với giá khởi điểm gần 9.363,3 tỷ đồng, tiền đặt trước tham gia đấu giá là 1.872,659 tỷ đồng. Khu đất có diện tích khoảng 51,65 ha, giáp xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1), giáp khu quy hoạch Trung tâm chính trị - hành chính (khu vực 2), tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là 516.502 m2. Trong đó, diện tích đất đấu giá là 214.768 m2 (gồm 166.505 m2 đất ở; 4.209 m2 đất thương mại dịch vụ). Tổng mức đầu tư dự kiến của Dự án lên tới 23.052,235 tỷ đồng. Cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức sáng 18/12/2025 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai.
Một khu đất quy mô lớn khác cũng sắp được đưa ra đấu giá để thực hiện Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp với tổng diện tích 27.455,7 m2, trong đó, diện tích đất đấu giá là 26.696,4 m2 (riêng đất xây dựng nhà chung cư hỗn hợp là 10.171,7 m2). Giá khởi điểm là 1.039,747 tỷ đồng. Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 207,949 tỷ đồng. Dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng Dự án khoảng 3.909,376 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, khu đất Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên được đấu giá cùng thời gian này với tổng diện tích 19.204,3 m2, trong đó diện tích đất đấu giá là 15.793,8 m2 (đất xây dựng chung cư hỗn hợp cao tầng là 4.422,2 m2). Giá khởi điểm là 676,283 tỷ đồng. Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 135,256 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt cho dự án này là 3.549,277 tỷ đồng.
Tại xã Dầu Giây, quyền sử dụng khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư số 8 tại xã Dầu Giây (thửa đất số 1 tờ bản đồ địa chính số 68) với tổng diện tích 19.059,4 m2 được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm là 109,99 tỷ đồng. Dự kiến tổng mức đầu tư Dự án khoảng 227,842 tỷ đồng.
Cùng trên địa bàn xã Dầu Giây, quyền sử dụng khu đất Dự án Khu dân cư số 11 xã Dầu Giây (thửa đất số 1587, tờ bản đồ địa chính số 18) được thông báo đấu giá với giá khởi điểm là 292,744 tỷ đồng. Tổng diện tích thửa đất là 46.523,5 m2, trong đó diện tích đất đấu giá là 22.836 m2 đất ở. Tổng mức đầu tư Dự án dự kiến khoảng 559,155 tỷ đồng.
Tại xã Trảng Bom, quyền sử dụng khu đất trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở (khoảng 2,1 ha) được thông báo đấu giá với tổng diện tích 21.727,8 m2, trong đó diện tích đất đấu giá là 14.418 m2, gồm đất ở (9.862 m²) và đất thương mại dịch vụ (4.556 m²). Giá khởi điểm là 218,336 tỷ đồng. Dự kiến tổng mức đầu tư Dự án là 588,643 tỷ đồng.
Khách hàng tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng được tiêu chí vốn thuộc sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, tính đến giữa tháng 11/2025, Trung tâm đã phối hợp với tổ chức đấu giá tài sản đấu giá thành công 4 khu đất, với tổng số tiền thu về gần 9.500 tỷ đồng. Đơn cử, ngày 2/10, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Đồng Nai tổ chức đấu giá quyền sử dụng 2 khu đất tại xã Bình An.
Trong đó, khu đất Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư theo quy hoạch (khoảng 77,28 ha) có giá khởi điểm 4.755,248 tỷ đồng. Qua 3 vòng bỏ phiếu, khu đất này được chốt giá 4.897 tỷ đồng. Khu đất Khu dân cư theo quy hoạch (khoảng 35,64 ha) có giá khởi điểm 1.755,38 tỷ đồng. Qua 5 vòng đấu, khách hàng trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất này với giá hơn 1.811 tỷ đồng.
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã tổ chức đấu giá thành công lô đất diện tích gần 500 m2 tại phường Tam Hiệp với số tiền thu về hơn 34 tỷ đồng. Đây chính là lô đất đầu tiên mà tỉnh Đồng Nai đấu giá thành công kể từ năm 2021.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, việc đấu giá thành công các khu đất không chỉ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy triển khai dự án nhà ở, công nghiệp, dịch vụ; qua đó tạo việc làm, tăng trưởng kinh tế và nguồn thu bền vững cho địa phương.
Tại cuộc họp ngày 21/10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh phấn đấu thu đạt tối thiểu 14.300 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025. Các đơn vị tại Đồng Nai đang tập trung tháo gỡ khó khăn, tăng tốc đấu giá đất với kỳ vọng thu hơn 25.000 tỷ đồng trước khi năm 2025 khép lại, tạo nguồn lực phát triển hạ tầng và đô thị.
