 |
| Anh minh họa: Internet |
Tổng giá trị nghĩa vụ nợ tạm tính của hai công ty này tại IVB, cập nhật đến ngày 15/7/2025, đã lên tới con số 569,47 tỷ đồng. Trong đó, phần dư nợ gốc chiếm hơn 382,6 tỷ đồng, 123 tỷ đồng là dư nợ lãi, cùng với các khoản lãi quá hạn trên gốc gần 42,6 tỷ đồng và lãi quá hạn trên lãi xấp xỉ 21,24 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm được IVB đưa ra cho phiên đấu giá khoản nợ này là 465 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý nhất của thương vụ này nằm ở các tài sản bảo đảm (TSBĐ) cho khoản nợ. Phần lớn TSBĐ liên quan trực tiếp đến dự án Hoi An Golden Sea tại phường Cẩm An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Cụ thể, các tài sản này bao gồm: Quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần cho diện tích 17.695 m² để kinh doanh bất động sản du lịch, với thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 30/1/2008; Các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm ký ngày 27/3/2008 giữa Đầu tư Năm Sao và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam (cũ). Phần diện tích này gần 42.220 m² cũng thuộc dự án Hoi An Golden Sea; Và toàn bộ các công trình xây dựng được hình thành trong tương lai tại dự án Hoi An Golden Sea cũng nằm trong danh mục TSBĐ.
Ngoài ra, một tài sản bảo đảm khác cũng được đưa ra là tòa nhà văn phòng đặt tại thửa đất số 89 thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại dịch vụ ở phường Nại Hiên Đông, thành phố Đà Nẵng.
Hòa Bình Xanh và Đầu tư Năm Sao là hai doanh nghiệp đã hợp tác trong liên danh triển khai dự án Hoi An Golden Sea. Trong đó, CTCP Hòa Bình Xanh được biết đến là một thành viên của Tập đoàn Hòa Bình, tập đoàn do ông Nguyễn Hữu Đường, người nổi tiếng với biệt danh "đại gia Đường bia", làm Chủ tịch.
Dự án Hoi An Golden Sea, có quy mô 6,98 ha, được khởi công vào năm 2019 và dự kiến ban đầu sẽ bàn giao vào năm 2021. Tuy nhiên, sau hai năm thi công, dự án vẫn còn dang dở với chỉ 3 tòa nhà được xây dựng xong phần thô và chưa đi vào hoàn thiện. Hiện tại, thông tin chính thức về thời điểm bàn giao nhà cho khách hàng vẫn chưa được công bố rõ ràng. Ban đầu, Tập đoàn Hòa Bình từng giới thiệu dự án sẽ bao gồm 5 tòa căn hộ khách sạn (condotel) với 612 căn (trong đó có 8 căn dưới mặt nước biển) và 8 tòa lâu đài.
