Bắc Ninh đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhằm góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước giai đoạn 2021 - 2030 và các năm tiếp theo. Tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 135.002 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030, trong đó năm 2026 phấn đấu đạt khoảng 19.900 căn. Nhờ sự quan tâm chỉ đạo quyết liệt của lãnh đạo Tỉnh, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện nhà ở xã hội được triển khai theo hướng rút gọn, thông thoáng hơn, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án nhanh chóng khởi động.
Tuy nhiên, các chủ đầu tư, nhà thầu đang phải chịu sức ép lớn về nguồn cung vật liệu xây dựng và nhân công khi Tỉnh đang đồng thời thúc đẩy nhiều dự án quy mô lớn, nhất là siêu dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cùng hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm kết nối mang tầm quốc gia. Hiện nay nguồn cung vật liệu xây dựng rất khan hiếm, đặc biệt là cát. So với năm 2025, giá nhiều loại vật liệu xây dựng ghi nhận mức tăng từ 50 - 70%; giá nhiên liệu như xăng dầu có thời điểm tăng gấp đôi làm đội chi phí và khó kiểm soát dự toán, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả tài chính của dự án.
Nhân công cũng là bài toán lớn khi đơn giá thực tế lên tới 700.000 - 900.000 đồng/người/ngày, cao hơn nhiều so với định mức hiện hành khoảng 300.000 đồng/người/ngày, buộc các nhà đầu tư, nhà thầu phải cạnh tranh gay gắt để giữ chân lao động.
Như vậy, việc phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đang đối mặt với bài toán kép, vừa phải bảo đảm tiến độ theo yêu cầu, vừa phải kiểm soát chi phí trong bối cảnh giá vật liệu và nhân công leo thang. Bên cạnh sự nỗ lực của doanh nghiệp, Nhà nước cần sớm có các giải pháp đồng bộ nhằm ổn định nguồn cung vật liệu, điều tiết thị trường lao động và hỗ trợ doanh nghiệp.
