 |
| Ảnh minh họa internet |
Lý do là người có tài sản (Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lào Cai) đang thực hiện hoàn thiện các hồ sơ liên quan trình cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh lại một số nội dung đã được phê duyệt tại Chấp thuận chủ trương đầu tư và phương án đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (phát triển quỹ đất dọc hai bên đường Quốc lộ 32C nối đường Âu Cơ, đoạn từ cầu Ngòi Đong giao ngã tư đường Quốc lộ 37, Quốc lộ 32C nối đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai).
Trước đó, ngày 9/3, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Lào Cai phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lào Cai thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng khu dân cư nông thôn mới (phát triển quỹ đất dọc hai bên đường Quốc lộ 32C nối đường Âu Cơ, đoạn từ cầu Ngòi Đong giao ngã tư đường Quốc lộ 37, Quốc lộ 32C nối đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai).
Tổng diện tích của khu đất đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án là 138.060,08 m2. Cơ cấu sử dụng đất của Dự án gồm: đất nhà ở liền kề 17.123,35 m2; đất nhà ở biệt thự 25.409,96 m2; đất xây dựng nhà ở xã hội 12.204,10 m2; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng (DKV) 19.052,12 m2; đất thương mại, dịch vụ (TMD) 19.903,48 m2; đất công trình giao thông (DGT) 30.229,97 m2; đất xây dựng cơ sở văn hóa (DVH) 1.402,66 m2; đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao (DTT) 4.071,55 m2; đất có mặt nước chuyên dùng (MNC) 6.074,15 m2; đất công trình xử lý chất thải (DRA) 498,0 m2; đất phi nông nghiệp khác (PNK) 2.090,74 m2…
Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 416,101 tỷ đồng. Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 83,22 tỷ đồng. Giá cụ thể nêu trên đã được xác định khoản thu nhập chịu thế tính trước 5,5% trong suất vốn đầu tư vào tổng chi phí được trừ. Trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền chỉ đạo cụ thể đối với khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% thì giá đất cụ thể sẽ được xác định lại đảm bảo theo quy định.
Đối tượng tham gia đấu giá là đối tượng được nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại điều 119, điều 120 Luật Đất đai năm 2024, có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Riêng về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư, khách hàng tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án. Trường hợp Nhà đầu tư tham gia đấu giá, tại thời điểm tham gia đấu giá đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải xác định, giải trình rõ vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình dành cho các dự án khác là bao nhiêu, dành cho dự án này là bao nhiêu tiền và phải đảm bảo điều kiện nêu trên.
Có văn bản cam kết của Nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế trong đó có khoản cam kết nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính (nếu có) là khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất vốn đầu tư sau khi có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ, đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.
Theo thông báo đấu giá đã từng được phát hành, hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày 6/3 – 25/3/2026.
