Trong tổng diện tích quy hoạch, Đồng Nai đưa ra đấu giá quyền sử dụng đối với 43,5 ha, gồm 35,2 ha đất ở tại nông thôn (nhà ở thấp tầng và nhà ở chung cư hỗn hợp), đất giáo dục (hơn 3,8 ha), đất thương mại (hơn 1,6 ha), đất công trình dịch vụ (hơn 1,3 ha), cùng các quỹ đất dành cho y tế, văn hóa và thể thao. Đối với phần diện tích hơn 58,3 ha còn lại, bao gồm hệ thống cây xanh công cộng, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và đường giao thông, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện theo quy hoạch và bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi nghiệm thu.
Đối với phần đất ở, hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài. Đối với các quỹ đất thương mại, dịch vụ, y tế, giáo dục và thể thao, hình thức áp dụng là cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn sử dụng theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Các nhà đầu tư tham gia phải chứng minh năng lực tài chính và nộp khoản tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm (hơn 1.002 tỷ đồng). Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá được tiếp nhận đến hết ngày 26/1/2026. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào sáng 11/2/2026 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai.
