|
| Tài sản đấu giá là quyền sở hữu công trình tầng 2, khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê số 121 - 123 Tô Hiệu, phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Ảnh: NC st |
Công ty Đấu giá hợp danh Đại Việt (Công ty Đại Việt) đang trong thời gian tổ chức bán đấu giá quyền sở hữu công trình tầng 2 (thương mại, dịch vụ, văn phòng) tại khu nhà ở cao cấp và văn phòng cho thuê số 121 - 123 đường Tô Hiệu, phường Nguyễn Trãi, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Giá khởi điểm là 2,711 tỷ đồng.
Trong thời gian phát hành thông báo bán đấu giá (từ ngày 12/3 - 9/4/2024), một khách hàng đã phản ánh tới Báo Đầu thầu về việc Công ty Đại Việt không cung cấp đầy đủ hồ sơ tài liệu về tài sản đấu giá.
Theo phản ánh, ngày 22/3, khách hàng mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản nêu trên. Tuy nhiên, trong hồ sơ tham gia đấu giá không có một số nội dung và thông tin chi tiết liên quan tới hiện trạng của tài sản như diện tích, thời hạn sử dụng của tài sản đấu giá… Khách hàng đề nghị được xem hồ sơ pháp lý, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá, nhưng Công ty Đại Việt lấy lý do “hết thời hạn xem hồ sơ nên không cung cấp được”. Khách hàng cho rằng, thông tin về tài sản không đầy đủ, rõ ràng khiến khách hàng không đủ cơ sở đánh giá về giá trị của tài sản đấu giá để quyết định có tham gia đấu giá hay không.
Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, một cán bộ của Công ty Đại Việt cho biết, Công ty có nhận được văn bản phản ánh của khách hàng tham gia đấu giá về sự việc này và đã có phản hồi tới khách hàng. Theo đó, khi khách hàng mang giấy giới thiệu với thông tin ủy quyền cho ông Nguyễn Huy Tưởng đến mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đã được Công ty Đại Việt bán hồ sơ theo đúng quy định. Trong quá trình trao đổi, ông Nguyễn Huy Tưởng không có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp tại thời điểm mua hồ sơ mà đem hồ sơ về nghiên cứu thêm, sau đó mới nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Công ty Đại Việt đã hướng dẫn ông Nguyễn Huy Tưởng cung cấp cấp đủ giấy tờ theo quy định (giấy ủy quyền) thì mới đủ điều kiện nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Khách hàng phải nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá thì Công ty mới cung cấp toàn bộ giấy tờ pháp lý của tài sản đấu giá.
Một chuyên gia về đấu giá cho rằng, theo quy định tại Điều 33, Điều 34 và Điều 35 Luật Đấu giá tài sản 2016, khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có tài sản phải có trách nhiệm cung cấp cho tổ chức đấu giá tài sản đầy đủ các tài liệu, thông tin về tài sản đấu giá, tài liệu chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc quyền được bán tài sản theo quy định của pháp luật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về bằng chứng đó. Tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm niêm yết công khai việc đấu giá tài sản gồm các nội dung: tên tài sản hoặc danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá; thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá…
Chuyên gia này nêu quan điểm, khi mua hồ sơ tham gia đấu giá, khách hàng có quyền tiếp cận đầy đủ các tài liệu, hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá và các thông tin về tài sản đấu giá có đầy đủ trong quy chế đấu giá. Việc nắm đầy đủ thông tin về tài sản đấu giá là cơ sở để khách hàng đưa ra quyết định có hoặc không đăng ký tham gia đấu giá; có chiến lược trả giá, tính toán mức trả giá cho phù hợp khi tham gia đấu giá. Trong trường hợp thông tin về tài sản đấu giá không đầy đủ, thiếu những thông tin quan trọng sẽ ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người tham gia đấu giá. Mặt khác, thông tin tài sản không đầy đủ có thể khiến tài sản bị trả giá rẻ, không đúng giá trị thực tế, có thể gây thiệt hại cho người phải thi hành án (người bị kê biên tài sản để bán đấu giá).
