(BĐT) - Theo kết quả thẩm định mới đây của Tổ thẩm định điều kiện năng lực của người tham gia đấu giá, trong số 7 nhà đầu tư nộp hồ sơ, có 6 nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện 2 dự án khu dân cư tại phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh.
Hai khu đất thực hiện 2 dự án khu dân cư tại phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh có tổng giá khởi điểm hơn 67,8 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Nhã Chi

Hai khu đất thực hiện 2 dự án khu dân cư tại phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh có tổng giá khởi điểm hơn 67,8 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Nhã Chi

Theo Báo cáo thẩm định điều kiện năng lực của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án Khu dân cư phía Bắc Khu dân cư Vĩnh Thông và Khu dân cư phía Đông Khu dân cư Vĩnh Thông, có 7 đơn vị nộp hồ sơ tham gia đấu giá. Đó là, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hạ Long - DHT, Tổng công ty 36, Công ty TNHH Hà Lan, Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại 188, Công ty CP Tập đoàn Semec, Công ty CP Phát triển nhà Hưng Thuận, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát.

Kết quả thẩm định của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh cho biết, 7 đơn vị đăng ký tham gia đấu giá đều có vốn chủ sở hữu lớn hơn 20% tổng mức đầu tư của 2 dự án. Trong đó, Tổng công ty 36 bảo đảm điều kiện năng lực về tài chính. Hồ sơ Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát cung cấp không đủ cơ sở thẩm định việc bảo đảm điều kiện về năng lực tài chính theo quy định. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh đề nghị UBND thị xã Đông Triều yêu cầu công ty này làm rõ để kiểm tra, thẩm định trước khi tổ chức đấu giá theo quy định. Hồ sơ của 5 công ty còn lại không thể hiện được còn bao nhiêu dự án đang thực hiện ở địa bàn tỉnh khác, vốn chủ sở hữu còn lại để bố trí cho các dự án nên Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh không đủ cơ sở để thẩm định việc bảo đảm điều kiện về năng lực tài chính theo quy định. Sở đề nghị UBND thị xã Đông Triều yêu cầu các công ty làm rõ để kiểm tra, thẩm định trước khi tổ chức đấu giá.

Khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư phía Đông Khu dân cư Vĩnh Thông có diện tích 22.957 m2 với giá khởi điểm 48,235 tỷ đồng, tổng mức đầu tư dự kiến là 75,436 tỷ đồng. Khu đất thực hiện Dự án Khu dân cư phía Bắc Khu dân cư Vĩnh Thông có tổng diện tích 12.088 m2, giá khởi điểm 19,566 tỷ đồng với tổng mức đầu tư dự kiến 43,269 tỷ đồng.

Kết quả thẩm định của Tổ thẩm định UBND thị xã Đông Triều đối với các đơn vị tham gia đấu giá cho thấy, duy nhất Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Hải Phát không đáp ứng điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 dự án trên.

Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện 2 dự án đang tạm dừng do UBND thị xã Đông Triều có văn bản hỏa tốc yêu cầu dừng tổ chức đấu giá để đảm bảo công tác phòng chống dịch Covid-19 cho Chương trình tiêm chủng vắc xin phòng ngừa Covid-19 cho toàn dân trên địa bàn thị xã Đông Triều.

Ngày 27/9/2021, trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, cán bộ của Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh cho biết, Công ty vẫn đang chờ thông báo chỉ đạo của UBND thị xã Đông Triều, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Đông Triều về thời gian, cách thức tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong 6 đơn vị đủ điều kiện tham gia đấu giá, Công ty TNHH Hà Lan đã thực hiện Dự án Xây dựng công viên vui chơi giải trí thể thao tại Mạo Khê với tổng mức đầu tư 250 tỷ đồng. Dự án từng bị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh kết luận chậm tiến độ, trong quá trình triển khai có một số công trình không đúng với quy hoạch được duyệt. Ngoài ra, nhà đầu tư này vừa đề xuất với UBND thị xã Đông Triều thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây đường tránh Đông Triều với quy hoạch dự kiến 33,2 ha.