|
| Nhà hàng Thủy Tạ là một trong 2 đảo nổi (cùng với đảo Bích Câu) trong danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương |
UBND TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Sở Tài chính Tỉnh đề xuất giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ (số 1 Yersin cũ), số 4 Nguyễn Thị Minh Khai và đấu giá bán nhà đất số 1 Triệu Việt Vương.
Về khu đất số 1 Triệu Việt Vương (phường 4, TP. Đà Lạt) ở mặt tiền đường, gần Dinh III Bảo Đại, cách hồ Xuân Hương 2 km được dự kiến bán đấu giá cả đất và tài sản trên đất.
Nơi này có diện tích khu đất hơn 1.924 m2, gồm 553 m2 công trình có mái che (biệt thự 3 tầng diện tích 180 m2, nhà tiền chế 167 m2, nhà cấp 4 diện tích 370 m2) và 1.371 m2 khuôn viên.
Về đề xuất giá đất cụ thể đất ở tính tiền sử dụng đất khởi điểm được UBND Thành phố tham khảo các giao dịch thành công ở lân cận để so sánh: Đường Triệu Việt Vương (có 3 đoạn khác nhau), đường Pasteur, đường Huỳnh Thúc Kháng (vị trí địa lý không quá xa so với 1 Triệu Việt Vương).
Theo đó, giá đất ở đường Triệu Việt Vương (đoạn từ Lê Hồng Phong đến Dinh III Bảo Đại) tính toán trung bình theo thị trường giao dịch là: 85 triệu đồng/m2; giá trị tiền sử dụng đất dự kiến tại số 1 Triệu Việt Vương theo thị trường giao dịch đất ở là là 163,7 tỷ đồng. Giá trị dự kiến bán của 3 khối nhà là 4,2 tỷ đồng.
Như vậy, tổng giá trị mà UBND TP. Đà Lạt đề xuất dự kiến bán đấu giá nhà và đất tại số 1 Triệu Việt Vương gần 168 tỷ đồng.
Về hai khu đất được đề xuất đấu giá cho thuê, khu đất số 1 Yersin cũ (vị trí nhà hàng Thủy Tạ) là một trong hai đảo nổi, cùng với đảo Bích Câu, nằm trong lòng Danh thắng Quốc gia hồ Xuân Hương. Tổng diện tích đảo nổi là 3.876 m2, trong đó công trình có mái che rộng 383 m2, bồn hoa rộng 893 m2 và 2.600 m2 là khuôn viên, sân bãi.
Tổng giá trị quyền thuê là 4,5 tỷ đồng một năm. Trong đó, giá cho thuê tài sản là 378 triệu đồng một năm, dựa theo đơn giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Nhà hàng Thủy Tạ giai đoạn 2015 - 2020. Còn giá trị quyền thuê đất là 4,1 tỷ đồng, dựa trên cơ sở UBND Thành phố tham khảo từ các giao dịch thành công năm 2022 tại khu vực lân cận bao gồm đường Hồ Tùng Mậu và Hà Huy Tập.
Còn khu đất số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, phường 1 (vị trí khách sạn Golf 3 cũ) có diện tích 1.942 m2, gồm 1.174 m2 công trình có mái che và 767 m2 khuôn viên. Khu đất dự kiến đấu giá cho thuê có mặt tiền trong khu vực chợ đêm Đà Lạt, nơi kinh doanh sầm uất hàng đầu thành phố. Dự kiến, tổng giá trị quyền thuê đất và tài sản tại khu đất này gần 8,1 tỷ đồng một năm, gồm tiền thuê đất hơn 4,9 tỷ đồng và tiền thuê tài sản gần 3,2 tỷ đồng.
Hiện, ngoài các tài sản trên, TP. Đà Lạt sẽ đấu giá, đấu thầu nhiều vị trí đất, nhà ở khu vực trung tâm trong thời gian tới, tạo nguồn tiền xây dựng 2 dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương. Số tiền dự kiến thu về hơn 3.000 tỷ đồng.
