 |
| Sandy Beach Resort sở hữu vị trị đắc địa tại mặt tiền đường Trường Sa, tuyến đường ven biển của TP. Đà Nẵng. Ảnh: Công Thành |
Sở hữu quỹ đất rộng 164.665,5 m² tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng với thời hạn thuê từ Nhà nước đến năm 2051, Sandy Beach Resort từng được xem là cơ sở lưu trú có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Đà Nẵng.
Tuy nhiên, Công ty CP Du lịch Bến Thành - Non Nước, đơn vị quản lý và vận hành Sandy Beach Resort, hiện đứng trước những thách thức lớn trên hành trình duy trì và phát triển hoạt động kinh doanh. Báo cáo từ phía Bến Thành - Non Nước cho thấy Công ty liên tục lỗ kéo dài từ năm 2019 đến năm 2024. Đơn cử, năm 2022, Công ty ghi nhận khoản lỗ 30,226 tỷ đồng. Năm 2023, số lỗ giảm xuống 16,5 tỷ đồng. Năm 2024, dù thị trường du lịch có dấu hiệu hồi phục, nhưng Sandy Beach Resort vẫn gặp khó khăn trong hoạt động kinh doanh. Tổng doanh thu cả năm đạt hơn 58 tỷ đồng, mới chỉ thực hiện được khoảng 82,13% kế hoạch đề ra. Hiệu suất khai thác phòng không đạt kỳ vọng khi công suất phòng trung bình chỉ ở mức 49,57%, thấp hơn so với mục tiêu 53,21%. Kết quả, lợi nhuận trước thuế năm 2024 tiếp tục ghi nhận mức âm 16,371 tỷ đồng.
Lý giải về nguyên nhân dẫn đến sự sụt giảm này, báo cáo của doanh nghiệp chỉ ra những rào cản cả về khách quan lẫn chủ quan. Về mặt thị trường, giá vé máy bay liên tục tăng cao vượt quá ngưỡng chi trả của nhiều phân khúc khách hàng dẫn đến tình trạng hủy tour, hủy chuyến hàng loạt từ các đoàn khách lớn. Về mặt nội tại, sự xuống cấp nghiêm trọng của cơ sở vật chất, đặc biệt là khu vực phòng nghỉ, khiến Sandy Beach Resort phần nào “mất điểm” trong mắt du khách.
Một khó khăn khác được Bến Thành - Non Nước chỉ ra là sự suy yếu về dòng tiền. Việc không thể tự chủ được tài chính khiến mọi hoạt động của Bến Thành - Non Nước phải phụ thuộc vào các nguồn tài trợ từ bên ngoài.
Tính đến cuối tháng 9/2025, Công ty ghi nhận tổng tài sản đạt 234,4 tỷ đồng, trong đó, vốn chủ sở hữu còn 95,6 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với vốn điều lệ do phải bù đắp khoản lỗ lũy kế 143,1 tỷ đồng. Nợ phải trả của Công ty ở mức 138,7 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản, trong đó các khoản vay ngắn hạn và dài hạn là 103,85 tỷ đồng.
Dù vậy, điểm sáng đã xuất hiện trong 9 tháng đầu năm 2025 khi Công ty ghi nhận 54,4 tỷ đồng doanh thu, tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ các khoản chi phí, doanh nghiệp đã có lãi 0,886 tỷ đồng. Đây là kết quả khác biệt nếu so với khoản lỗ 11,68 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, mở ra hy vọng về một giai đoạn hồi phục mới cho Công ty.
Bến Thành - Non Nước hiện có vốn điều lệ 224,75 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông khá đa dạng. Trong đó, Tổng công ty Bến Thành là cổ đông lớn nhất khi nắm giữ 30,9% vốn. Các cá nhân và tổ chức khác sở hữu tỷ trọng vốn đáng kể bao gồm: ông Nguyễn Văn Tùng (18,58%), ông Phan Quang Hoàng (9,65%), Công ty CP Đầu tư Phú Gia (8,25%) và Công ty CP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn (6,57%). Việc Ben Thanh TSC thoái toàn bộ 17,28% vốn Bến Thành - Non Nước kỳ vọng sẽ mang lại luồng gió mới trong việc tái cấu trúc và tìm kiếm nguồn lực phát triển cho Sandy Beach Resort trong tương lai.
