Tuy nhiên, về quy hoạch, một phần diện tích (4,3 m²) của khu đất nằm trong phạm vi dự án xây dựng tuyến thoát nước công cộng. Thông tin này đã được xác nhận trên bản đồ địa chính do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Vũng Tàu phê duyệt vào tháng 3/2025.
Hiện trạng trên đất có một số công trình tạm như nhà bán hàng, khu pha chế, sân khấu... nhưng hầu hết đã xuống cấp và chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Do đó, chủ nhân tương lai sẽ phải thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết nếu muốn hợp thức hóa các công trình này.
