 |
| Ba khu đất thực hiện dự án nhà ở, khu dân cư sắp được đưa ra đấu giá đều tọa lạc tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa. Ảnh minh họa: Gia Khoa |
Ngày 4/11/2026, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Nhà ở chung cư hỗn hợp E-HH với tổng diện tích gần 1,19 ha tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa. Khu đất có vị trí tiếp giáp Đại lộ Nam Sông Mã cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Mức giá khởi điểm được đưa ra là hơn 309,9 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư của Dự án dự kiến hơn 3.149 tỷ đồng. Để bảo đảm năng lực thực hiện Dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng các tiêu chuẩn như vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư (tương ứng 629,8 tỷ đồng) và phải nộp tiền đặt trước hơn 61,9 tỷ đồng.
Bên cạnh tiềm lực tài chính, các tổ chức kinh tế tham gia đấu giá phải chứng minh đã hoàn thành vai trò chủ đầu tư hoặc góp vốn vào dự án nhà ở có khối lượng nghiệm thu đạt tối thiểu 50% tổng mức đầu tư dự án trên, hoặc từng đảm nhiệm vai trò nhà thầu xây lắp tại ít nhất 2 dự án nhà ở tương đương với giá trị mỗi gói thầu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư dự án trên.
Cùng ngày 4/11/2026, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa tổ chức đấu giá quyền sử dụng gần 2,26 ha đất để thực hiện Dự án Nhà ở chung cư tại phường Hạc Thành. Trong đó, phần diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất là 1,9986 ha, được quy hoạch là đất ở tại đô thị, phục vụ cho mục đích xây dựng nhà ở chung cư và các dịch vụ hỗn hợp. Phần diện tích còn lại khoảng 0,2582 ha được bố trí làm đất công trình giao thông, cụ thể là bãi đỗ xe ngoài trời. Khu đất có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp với những tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Nguyên Giáp, đường Lê Hiến Tông, đường Phạm Đức Kỳ và đường Lê Dụ Tông, với giá khởi điểm hơn 725,499 tỷ đồng.
Ngoài ra, UBND Tỉnh vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành rộng 4,63 ha. Sở hữu vị trí đắc địa, phía Đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã, phía Tây giáp trụ sở Công an Tỉnh, phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và phía Bắc giáp Đại lộ Nguyễn Hoàng, khu đất có giá khởi điểm dự kiến hơn 533 tỷ đồng.
Được biết, Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 (đợt 1) được UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành cuối tháng 6/2026, đưa 27 dự án với tổng diện tích 49,22 ha ra đấu giá, dự kiến thu ngân sách khoảng 2.521 tỷ đồng sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Trong Kế hoạch còn có Dự án Khu dân cư đô thị trung tâm hành chính thành phố Sầm Sơn (cũ) quy mô 3,61 ha, dự kiến thu 368,094 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư thuộc Khu di tích thắng cảnh Mật Sơn, phường Đông Quang 2,86 ha, dự kiến thu về 228,8 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, việc triển khai đấu giá quyền sử dụng đất giúp khai thác tối đa giá trị tài nguyên, tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách nhằm tái đầu tư vào hạ tầng công cộng và an sinh xã hội; sớm hoàn thành xử lý, đưa vào quản lý khai thác đối với các cơ sở nhà, đất chuyển giao về UBND tỉnh quản lý, xử lý. Đồng thời, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân; giải quyết nhu cầu cho các tổ chức, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ trên địa bàn; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá nhằm hoàn chỉnh các khu đô thị, khu dân cư theo hướng văn minh, hiện đại.
Theo ghi nhận của phóng viên, thị trường bất động sản tại TP. Thanh Hóa và Sầm Sơn (trước đây) đang thu hút sự quan tâm từ các doanh nghiệp với hàng loạt dự án quy mô lớn. Điển hình như các tòa căn hộ The K-Park Avenue, The Kyoto thuộc Dự án Vinhomes Star City (đại lộ Hùng Vương) do Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư; Dự án Eurowindow Light City (quy mô 176 ha) do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Light City phát triển. Bên cạnh đó, Tập đoàn Danko đang đầu tư 2 dự án lớn là Danko Royal (23,6 ha) tại phường Quảng Phú và Danko The Country (21,04 ha) tại xã Lưu Vệ. Danh sách các dự án tiềm năng còn bao gồm An Thịnh Ecolakes (phường Quang Trung, 24,68 ha), Heragon City (phường Hàm Rồng, 57,9 ha)…
