(BĐT) - Sau khi phê duyệt đồ án quy hoạch 12 phường nội thành, TP. Quy Nhơn (tỉnh Bình Định), một số khu vực nằm trong khu dân cư và các công trình ngoài dân dụng không còn hiệu quả sử dụng đã được UBND tỉnh Bình Định chuyển đổi sang các mục đích phục vụ phát triển chức năng dân dụng đô thị. Tỉnh Bình Định cũng đang triển khai phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất một số khu đất để đưa ra bán đấu giá.
Khu đất Kho Việt Răng cũ (phần còn lại) tại TP. Quy Nhơn (Bình Định) được phê duyệt mục đích sử dụng đất là đất xây dựng nhà chung cư cao tầng. Ảnh: Nhã Chi

Khu đất Kho Việt Răng cũ (phần còn lại) tại TP. Quy Nhơn (Bình Định) được phê duyệt mục đích sử dụng đất là đất xây dựng nhà chung cư cao tầng. Ảnh: Nhã Chi

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án tại Khu đất Kho Việt Răng cũ (phần còn lại), phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn. Khu đất có diện tích 2.920 m2, có vị trí 3 mặt giáp đường (Hoàng Văn Thụ, Lý Thái Tổ nối dài, đường quy hoạch) và mặt còn lại giáp Nhà máy Sữa Bình Định. Khu đất được phê duyệt mục đích sử dụng là đất xây dựng nhà chung cư cao tầng với chiều cao công trình 20 tầng, trong đó khối đế cao khoảng 2 - 4 tầng, quy mô dân số khoảng 600 người.

Giá khởi điểm của quyền sử dụng đất thực hiện Dự án là 50,558 tỷ đồng. Cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 31/7/2021. Tài sản được bán đấu giá theo hình thức kết hợp giữa đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp với đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, phương thức trả giá lên.

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định cho biết, người đủ điều kiện tham gia đấu giá tài sản nêu trên phải là tổ chức kinh tế thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư để thực hiện Dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án. Nhà đầu tư phải có văn bản cam kết cho vay để thực hiện Dự án của các tổ chức tín dụng, ngân hàng… Được biết, tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện Dự án là 297 tỷ đồng, không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá.

Theo tìm hiểu, Khu đất Kho Việt Răng cũ (phần còn lại) là một trong số các khu vực được UBND tỉnh Bình Định chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang mục đích phục vụ chức năng dân dụng đô thị.

Theo Quyết định số 1674/QĐ-UBND ngày 6/5/2020 của UBND tỉnh Bình Định, 13 khu đất và công trình là các khu vực nhà máy, xí nghiệp hiện đang nằm trong khu dân cư và các công trình ngoài dân dụng không còn hiệu quả sử dụng được chuyển đổi sang chức năng dân dụng đô thị phù hợp.

Một số khu đất khác được dự kiến chuyển đổi thành khu đô thị, thương mại dịch vụ, chung cư gồm: Khu đất Bệnh viện Quân y 13 rộng 7,38 ha được chuyển đổi thành khu đô thị; khu đất Công ty CP Dược - Trang thiết bị y tế Bình Định rộng 1,9 ha được chuyển đổi thành chung cư có phần đế thương mại, nhà liền kề, trường mầm non; khu đất Công ty CP Nước khoáng Quy Nhơn (số 249 Bạch Đằng) diện tích 0,44 ha được chuyển đổi xây nhà chung cư hỗn hợp; các khu đất số 65, 70, 72B đường Tây Sơn rộng khoảng 1,81 ha xây dựng nhà chung cư hỗn hợp; khu đất kho vật tư Công ty CP Xây dựng 47 (cũ), đường Tây Sơn rộng 1,27 ha xây khu đô thị thấp tầng...

Dựa theo quy hoạch này, ngoài Khu đất Kho Việt Răng cũ (phần còn lại) đang được đưa ra bán đấu giá, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Quyết định số 3170/QĐ-UBND ngày 4/8/2020 phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tại khu đất số 72B đường Tây Sơn, TP. Quy Nhơn.

Khu đất đấu giá có diện tích 7.094 m2. Chức năng sử dụng đất là xây dựng nhà chung cư hỗn hợp, số tầng cao từ 35 đến 46 tầng (chưa kể tầng hầm). Tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện Dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là 1.996,46 tỷ đồng.

Vào tháng 6/2019, Sở Xây dựng Bình Định đã tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 10 khu đất chỉnh trang đô thị trên địa bàn TP. Quy Nhơn, trong đó có 3 khu đất tại số 65, 70 và 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng.