 |
| Cần bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa 3 luật về đất đai và bất động sản liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và việc thực hiện quyền đối với bất động sản. Ảnh: Lê Tiên |
Phát biểu tại phiên thảo luận tại Tổ 13, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên nhấn mạnh, 3 dự án luật nêu trên có phạm vi điều chỉnh khác nhau nhưng có mối quan hệ hữu cơ, điều chỉnh các khâu liên tiếp trong quá trình hình thành, xác lập và chuyển dịch các quyền đối với đất đai và bất động sản. Luật Đất đai xác lập nền tảng pháp lý về quyền sử dụng đất. Luật Nhà ở quy định việc hình thành, xác lập và bảo vệ quyền sở hữu nhà ở. Luật Kinh doanh bất động sản điều chỉnh việc đưa các quyền tài sản đó vào giao dịch trên thị trường.
Vì vậy, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên cho rằng, vấn đề cần đặc biệt quan tâm đó là tính thống nhất, đồng bộ giữa 3 luật, nhất là các quy định liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng đất và việc thực hiện các quyền đối với bất động sản. Không để luật này cho phép sở hữu, luật khác cho phép giao dịch, nhưng khi thực hiện thì lại vướng về quyền sử dụng đất, đăng ký tài sản hoặc cấp giấy chứng nhận, gây khó khăn trong áp dụng và ảnh hưởng đến an toàn pháp lý của thị trường, quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên đề nghị Chính phủ nghiên cứu quy định thống nhất chính sách giữa 3 dự thảo luật, bảo đảm đúng chủ trương của Đảng, yêu cầu quốc phòng an ninh; đồng thời xác định rõ quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất và cơ chế bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ thể.
