(BĐT) - Đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) bằng 1 ở TP.HCM từ ngày 1/7/2026 được kỳ vọng góp phần giảm áp lực nghĩa vụ tài chính về đất đai cho doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng điều đáng lo hơn không nằm ở việc hệ số K được xác định ở mức bao nhiêu, mà là khả năng dự báo giá vốn đất và chi phí tạo lập quỹ đất trong bối cảnh thị trường ngày càng biến động.
(BĐT) - Dự thảo hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) dự kiến áp dụng từ ngày 1/7/2026 tại TP.HCM đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân, doanh nghiệp. Bên cạnh kỳ vọng giá đất sẽ tiệm cận thị trường hơn, khơi thông nguồn lực đất đai và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, chính sách mới cũng dấy lên không ít băn khoăn về khả năng làm gia tăng chi phí đất đai khi được thi hành.
(BĐT) - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi văn bản kiến nghị bổ sung lên Quốc hội nhằm tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Văn bản tập trung hoàn thiện cơ chế áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), cùng với việc xử lý bất cập về chi phí hạ tầng được trừ khi tính nghĩa vụ tài chính. Các đề xuất nhằm đảm bảo tính công bằng, hạn chế khiếu kiện, và khuyến khích nhà đầu tư rót vốn vào các khu vực khó khăn.
